租商品房与房东发生纠纷租客应该如何维权
- 律师解析
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当与房东陷入纷争之时，可采取如下灵活且实用的解决途径：
（1）进行友好且富有成效的协商与和解。协商与和解是指在矛盾双方自愿坚持和平解决问题的原则之下，依据相关法律法规展开深入而理性的会谈与讨论，以促使双方在充分理解彼此需求及期望的基础之上达成共识并签订具有约束力的和解协议，进而解决纷争；
（2）寻求公证而中立的第三方介入协调，即调解。调解是指在双方均愿意接受的情况下，由公正无私的第三方积极参与其中，通过耐心细致的斡旋及引导工作，推动双方最终达成满意的和解方案；
（3）尊重已有共识的仲裁协议，将争议事项提交给仲裁机构进行仲裁处理。仲裁是指由具备相应资质的仲裁机构依照法定程序进行仲裁活动，其主要职能在于对纠纷双方提出的争议事宜进行依法审理、调解以及进行公正裁决等诸多方面，这一过程更像是一种准司法行为；
（4）当争端双方无法自行达成和解，同时也不希望借助其他途径解决问题，或者经其他途径尝试后仍未能成功解决问题时，便可选择向当地人民法院提起诉讼。
- 法律依据
- 《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
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租商品房与房东发生纠纷租客应该如何维权
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如果租客拖欠房租房东如何维权
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