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曲江交房延期有赔偿吗

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-12
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朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
北京市盈科律师事务所/高级合伙人
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态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,二手房纠纷方面处理经验丰富
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律师解析
关于交房日期延误的补偿问题,相关法律法规规定可以参照房款万分之一至万分之五的比例进行赔付,但具体金额需依据您与开发商签订的《房屋买卖合同》中的具体条款来计算。
另外,若选择以天数为计量单位,还可以根据已经支付款项的利息从合同规定的交房日直至实际交付房屋之日这一时间段内的总天数来确定最终的支付额。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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曲江交房延期有赔偿吗
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浙江延期交房怎么赔付
商品房逾期交付违约金的计算遵循合同优先原则,若有明确约定,按约定执行,但最高不超过实际损失的30%。无约定时,双方可通过协商决定,如无共识,可参照央行标准。无论哪种情况,实际赔偿以弥补买方损失为限。
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房产纠纷
曲江交房延期有赔偿吗
关于交房延误补偿,法规建议按房款万分之一至五比例赔付,但具体金额需参考《房屋买卖合同》条款。若选择天数计量,可基于已支付款项利息,从合同交房日至实际交付日的天数,来计算最终支付额。请确保仔细审查合同条款,并与开发商协商确定合理补偿。
1w浏览2024-05-28
你好我想问一下曲江劳动仲裁电话
[律师回复] 您好,关于你好我想问一下曲江劳动仲裁电话这个问题,我的解答如下,
一、申请仲裁要提交材料
1、仲裁申请书原件;
2、申请人、被申请人的身份证。申请人、被申请人为自然人的,应提交身份证复印件或其它身份证明材料;申请人、被申请人是法人的,应提交营业执照复印件或工商注册登记资料、申请人法定代表人证明书;申请人、被申请人是其他组织的,应提交有关机关关于该组织成立的批准文件或能够证明其主体资格的材料。
3、委托代理人的授权委托书;
4、仲裁协议;
5、其它证据材料。书证为复印件的,应提交原件予以核对。所提交的材料一律采用A4纸张。 凡案件争议金额超过人民币20万元以上的,适用一般程序,应提交上述材料一式五份; 除非当事人另有约定,凡案件争议不超过人民币20万元的,适用简易程序,应提交上述材料一式三份。 被申请人为两人以上的,增加一个,应增加一份材料。
二、劳动仲裁的流程
1、开庭仲裁,由首席仲裁员或者独任仲裁员宣布开庭。随后,首席仲裁员或者独任仲裁员核对当事人,宣布案由,宣布仲裁庭组成人员和记录人员名单,告知当事人有关的仲裁权利义务,询问当事人是否提出回避申请。
2、仲裁庭通常按照下列顺序进行开庭调查:
(1)当事人陈述。
(2)告知证人的权利义务,证人作证,宣读未到庭的证人证言。
(3)出示书证、物证和视听资料。
(4)宜读勘验笔录、现场笔录。
(5)宣读鉴定结论。
3、所有与案件有关的证据应当在开庭时出示,并经双方当事人质证。证据是指能够证明案件真实情况的一切客观事实材料,它是仲裁裁决的依据。
4、当事人进行辩论仲裁法第47条规定:当事人在仲裁过程中有权进行辩论。辩论终结时,首席仲裁员或者独任仲裁员应当征询当事人的最后意见。当事人辩论是开庭审理的重要程序,也是辩论原则的重要体现。 当事人进行辩论通常按照下列顺序进行: (1)申请人及其仲裁代理人发言; (2)被申请人及其仲裁代理人发言; (3)双方相互辩论。开庭辩论终结前,首席仲裁员或者独任仲裁员可以按照申请人、被申请人的顺序征询当事人的最后意见。
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曲江交房延期有赔偿吗
10w+浏览2024-07-28
浙江延期交房怎么赔付的
关于逾期交付房产所产生的赔偿标准规定如下:即对于每一天的延误,卖方需按照买卖总价的万分之五向买方支付违约金。若当事人因约定的违约金过高而提出减免要求,则应以违约金超出实际损失的30%作为衡量标准进行适度调整;反之,若当事人认为约定的违约金过低导致其遭受损失,则可依据实际损失来确定违约金的具体金额。
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房产纠纷
西安曲江延期交房有赔偿吗
若延期交房被视为违约行为,则应根据相关法律法规承担相应的违约责任,并对因此产生的经济损失进行赔偿。当一方出现违约行为时,守约方可要求违约方切实履行合约义务、采取有效的弥补措施以尽可能减轻损失,亦或向其提出赔偿损失之诉求。在计算损失赔偿数额时,应将违约损失额与违约导致守约方可能获取的预期利益进行综合考量,确保损失赔偿金额相当于违约所致的总体经济损失。
1w浏览2024-06-05
你好我想问一下曲江劳动仲裁电话
[律师回复] 您好,关于你好我想问一下曲江劳动仲裁电话这个问题,我的解答如下,
一、申请仲裁要提交材料
1、仲裁申请书原件;
2、申请人、被申请人的身份证。申请人、被申请人为自然人的,应提交身份证复印件或其它身份证明材料;申请人、被申请人是法人的,应提交营业执照复印件或工商注册登记资料、申请人法定代表人证明书;申请人、被申请人是其他组织的,应提交有关机关关于该组织成立的批准文件或能够证明其主体资格的材料。
3、委托代理人的授权委托书;
4、仲裁协议;
5、其它证据材料。书证为复印件的,应提交原件予以核对。所提交的材料一律采用A4纸张。 凡案件争议金额超过人民币20万元以上的,适用一般程序,应提交上述材料一式五份; 除非当事人另有约定,凡案件争议不超过人民币20万元的,适用简易程序,应提交上述材料一式三份。 被申请人为两人以上的,增加一个,应增加一份材料。
二、劳动仲裁的流程
1、开庭仲裁,由首席仲裁员或者独任仲裁员宣布开庭。随后,首席仲裁员或者独任仲裁员核对当事人,宣布案由,宣布仲裁庭组成人员和记录人员名单,告知当事人有关的仲裁权利义务,询问当事人是否提出回避申请。
2、仲裁庭通常按照下列顺序进行开庭调查:
(1)当事人陈述。
(2)告知证人的权利义务,证人作证,宣读未到庭的证人证言。
(3)出示书证、物证和视听资料。
(4)宜读勘验笔录、现场笔录。
(5)宣读鉴定结论。
3、所有与案件有关的证据应当在开庭时出示,并经双方当事人质证。证据是指能够证明案件真实情况的一切客观事实材料,它是仲裁裁决的依据。
4、当事人进行辩论仲裁法第47条规定:当事人在仲裁过程中有权进行辩论。辩论终结时,首席仲裁员或者独任仲裁员应当征询当事人的最后意见。当事人辩论是开庭审理的重要程序,也是辩论原则的重要体现。 当事人进行辩论通常按照下列顺序进行: (1)申请人及其仲裁代理人发言; (2)被申请人及其仲裁代理人发言; (3)双方相互辩论。开庭辩论终结前,首席仲裁员或者独任仲裁员可以按照申请人、被申请人的顺序征询当事人的最后意见。
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西安曲江延期交房有赔偿吗
10w+浏览2024-07-29
晋江延期交房赔偿标准是多少
关于延期交房的赔偿,合同规定每日按总金额的万分之五补偿。如一方认为该赔偿过高或过低,可申请调整。若赔偿额超出损失的30%,法院可酌情降低;若低于损失,可增加至合理范围。这样的规定旨在平衡双方权益,确保公正合理的解决方案。
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房产纠纷
曲江九里延期交房有赔偿吗
交房延迟导致违约,应依据房屋买卖合同约定,按房款万分之一至万分之五的比例赔偿。具体计算遵循合同规定比例。另可选择按日历天数及已付款项利息,自约定交房日期至实际交房日计算赔偿金额,确保公平合理。
1w浏览2024-05-28
你好我想问一下曲江劳动仲裁电话
[律师回复] 您好,关于你好我想问一下曲江劳动仲裁电话这个问题,我的解答如下,
一、申请仲裁要提交材料
1、仲裁申请书原件;
2、申请人、被申请人的身份证。申请人、被申请人为自然人的,应提交身份证复印件或其它身份证明材料;申请人、被申请人是法人的,应提交营业执照复印件或工商注册登记资料、申请人法定代表人证明书;申请人、被申请人是其他组织的,应提交有关机关关于该组织成立的批准文件或能够证明其主体资格的材料。
3、委托代理人的授权委托书;
4、仲裁协议;
5、其它证据材料。书证为复印件的,应提交原件予以核对。所提交的材料一律采用A4纸张。 凡案件争议金额超过人民币20万元以上的,适用一般程序,应提交上述材料一式五份; 除非当事人另有约定,凡案件争议不超过人民币20万元的,适用简易程序,应提交上述材料一式三份。 被申请人为两人以上的,增加一个,应增加一份材料。
二、劳动仲裁的流程
1、开庭仲裁,由首席仲裁员或者独任仲裁员宣布开庭。随后,首席仲裁员或者独任仲裁员核对当事人,宣布案由,宣布仲裁庭组成人员和记录人员名单,告知当事人有关的仲裁权利义务,询问当事人是否提出回避申请。
2、仲裁庭通常按照下列顺序进行开庭调查:
(1)当事人陈述。
(2)告知证人的权利义务,证人作证,宣读未到庭的证人证言。
(3)出示书证、物证和视听资料。
(4)宜读勘验笔录、现场笔录。
(5)宣读鉴定结论。
3、所有与案件有关的证据应当在开庭时出示,并经双方当事人质证。证据是指能够证明案件真实情况的一切客观事实材料,它是仲裁裁决的依据。
4、当事人进行辩论仲裁法第47条规定:当事人在仲裁过程中有权进行辩论。辩论终结时,首席仲裁员或者独任仲裁员应当征询当事人的最后意见。当事人辩论是开庭审理的重要程序,也是辩论原则的重要体现。 当事人进行辩论通常按照下列顺序进行: (1)申请人及其仲裁代理人发言; (2)被申请人及其仲裁代理人发言; (3)双方相互辩论。开庭辩论终结前,首席仲裁员或者独任仲裁员可以按照申请人、被申请人的顺序征询当事人的最后意见。
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曲江九里延期交房有赔偿吗
10w+浏览2024-07-28
西安曲江印延期交房有赔偿吗
在房地产市场中,开发商延期交房并不罕见。面对这种情况,购房者需熟知合同条款和法律,以便在开发商违约时维护自己的权益。根据合同,逾期交房通常需赔偿,但赔偿细节须参照合同或法律规定。购房者还应掌握应对延期交房的策略,并在特定条件下有权要求退房。
1w浏览2024-05-29
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一、申请仲裁要提交材料
1、仲裁申请书原件;
2、申请人、被申请人的身份证。申请人、被申请人为自然人的,应提交身份证复印件或其它身份证明材料;申请人、被申请人是法人的,应提交营业执照复印件或工商注册登记资料、申请人法定代表人证明书;申请人、被申请人是其他组织的,应提交有关机关关于该组织成立的批准文件或能够证明其主体资格的材料。
3、委托代理人的授权委托书;
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1、开庭仲裁,由首席仲裁员或者独任仲裁员宣布开庭。随后,首席仲裁员或者独任仲裁员核对当事人,宣布案由,宣布仲裁庭组成人员和记录人员名单,告知当事人有关的仲裁权利义务,询问当事人是否提出回避申请。
2、仲裁庭通常按照下列顺序进行开庭调查:
(1)当事人陈述。
(2)告知证人的权利义务,证人作证,宣读未到庭的证人证言。
(3)出示书证、物证和视听资料。
(4)宜读勘验笔录、现场笔录。
(5)宣读鉴定结论。
3、所有与案件有关的证据应当在开庭时出示,并经双方当事人质证。证据是指能够证明案件真实情况的一切客观事实材料,它是仲裁裁决的依据。
4、当事人进行辩论仲裁法第47条规定:当事人在仲裁过程中有权进行辩论。辩论终结时,首席仲裁员或者独任仲裁员应当征询当事人的最后意见。当事人辩论是开庭审理的重要程序,也是辩论原则的重要体现。 当事人进行辩论通常按照下列顺序进行: (1)申请人及其仲裁代理人发言; (2)被申请人及其仲裁代理人发言; (3)双方相互辩论。开庭辩论终结前,首席仲裁员或者独任仲裁员可以按照申请人、被申请人的顺序征询当事人的最后意见。
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西安曲江印延期交房有赔偿吗
10w+浏览2024-07-28
西安曲江印延期交房有赔偿吗
在房地产市场中,开发商延期交付房屋的现象屡见不鲜,这对购房者而言,熟知与此相关的法律规定以及权益保护措施显得尤为关键。按照契约条款的约束,开发商如若未能按时交付房屋,则须向购房者支付赔偿金,然而,具体的赔偿金额需要依据双方所签订的合同或者相关的法律法规进行明确。此外,购房者还需掌握如何应对开发商延期交房的事宜,同时也要了解何种情形下可以提出退房申请。
1w浏览2024-06-07
你好我想问一下曲江劳动仲裁电话
[律师回复] 您好,关于你好我想问一下曲江劳动仲裁电话这个问题,我的解答如下,
一、申请仲裁要提交材料
1、仲裁申请书原件;
2、申请人、被申请人的身份证。申请人、被申请人为自然人的,应提交身份证复印件或其它身份证明材料;申请人、被申请人是法人的,应提交营业执照复印件或工商注册登记资料、申请人法定代表人证明书;申请人、被申请人是其他组织的,应提交有关机关关于该组织成立的批准文件或能够证明其主体资格的材料。
3、委托代理人的授权委托书;
4、仲裁协议;
5、其它证据材料。书证为复印件的,应提交原件予以核对。所提交的材料一律采用A4纸张。 凡案件争议金额超过人民币20万元以上的,适用一般程序,应提交上述材料一式五份; 除非当事人另有约定,凡案件争议不超过人民币20万元的,适用简易程序,应提交上述材料一式三份。 被申请人为两人以上的,增加一个,应增加一份材料。
二、劳动仲裁的流程
1、开庭仲裁,由首席仲裁员或者独任仲裁员宣布开庭。随后,首席仲裁员或者独任仲裁员核对当事人,宣布案由,宣布仲裁庭组成人员和记录人员名单,告知当事人有关的仲裁权利义务,询问当事人是否提出回避申请。
2、仲裁庭通常按照下列顺序进行开庭调查:
(1)当事人陈述。
(2)告知证人的权利义务,证人作证,宣读未到庭的证人证言。
(3)出示书证、物证和视听资料。
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3、所有与案件有关的证据应当在开庭时出示,并经双方当事人质证。证据是指能够证明案件真实情况的一切客观事实材料,它是仲裁裁决的依据。
4、当事人进行辩论仲裁法第47条规定:当事人在仲裁过程中有权进行辩论。辩论终结时,首席仲裁员或者独任仲裁员应当征询当事人的最后意见。当事人辩论是开庭审理的重要程序,也是辩论原则的重要体现。 当事人进行辩论通常按照下列顺序进行: (1)申请人及其仲裁代理人发言; (2)被申请人及其仲裁代理人发言; (3)双方相互辩论。开庭辩论终结前,首席仲裁员或者独任仲裁员可以按照申请人、被申请人的顺序征询当事人的最后意见。
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文曲院延期交房有赔偿吗
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