购房交定金怎么算违约
- 律师解析
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关于房屋买卖纠纷中所涉及到的违约金问题，具体有以下几种计算方法：
首先是在合同中有明确规定违约责任及违约金金额的情况下，应严格按照该条款执行；
其次，若未有相关约定，则需根据现行法律法规进行处理，例如：假设交付定金的一方发生违约行为，则不予以退还定金；反之，若收取定金的一方出现违约状况，则需向另一方双倍返还定金。同样地，当双方均存在过错时，应依据各自的过错程度来承担相应的责任。
最后，若违约金无法完全弥补受害方的实际损失，则可要求违约方对受害方所遭受的全部损失进行赔偿。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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