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浙江商品房买卖合同预售的法律效力如何
- 律师解析
- 商品房预售合同具有明确的法律效力，一旦当事人违反此合同，理应承担相应的法律后果。所谓的商品房预售合同，是指在商品房预售过程中，商品房预售方与预购方按照预先的约定，由预售方在约定的期限内将已经建设完成的商品房所有权移交给预购方，而预购方则向预售方支付定金或者部分购房款项，同时按照约定的日期接收商品房的书面协议。这一协议作为合同的一种形式，受到我国《中华人民共和国民法典》的全面调整。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
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