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买房延期交房能否退房

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-12
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朱瑞雷律师
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北京市盈科律师事务所/高级合伙人
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律师解析
可以选择退房。倘若开发商未能遵守相关法律法规所规定的交货期限进行延期,并且购房者已经在合同终止日期之前及时向其发出催告,那么在开发商逾期三个月之后仍未完成交房手续的话,业主便有权行使退房权。在此期间,开发商需依据合同条款,将业主在购买房屋过程中所支付的款项以及该笔资金所带来的活期利息返还给业主,同时还要承担相应的违约责任
法律依据
《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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买房延期交房能否退房
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买房延期交房能否退房
购买住房后退房需了解流程及细节。①购房者与售房者友好协商达成退房共识,撤销合同;或合同约定解除条件出现时通知售房者解除合同实现退房。②买方不具备法定退房资格或未满足退房条件,卖方通常不同意退房。③买方坚持退房且强制退房,构成违约,需自行承担违约责任,支付违约金。
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房产纠纷
买房延期交房能否退房
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1w浏览2024-04-08
买房延期交房能否退房
10w+浏览2024-07-21
买房延期交房能否退房子
取消购房交易原则上可行。①与出售方等深入探讨,达成共识以解约;②合同有明确规定或出现法定解除特殊情况时,有权发出退房通知,确定日期后解约并完成退房。③未达退房标准,通常无法退房;强行退房可能承担违约责任,支付违约金。
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房产纠纷
买房延期交房能否退房
购房者有权选择退房。若开发商未依法按期交房,且在购房者催告后逾期三个月仍未完成交房手续,业主可行使退房权。开发商需按合同条款退还购房款项、支付活期利息,并承担违约责任。此举保障购房者权益,确保合同双方的权益不受损害。
1w浏览2024-05-29
买房延期交房能否退房
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购买期房延期交房可否退房
房地产开发项目逾期未交付,购房者已催促三个月,开发商仍未履行交付义务。根据法规,业主有权合法解除合同并追讨退款,退回所购房产。购房者应了解维权途径,确保权益得到保障。
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房产纠纷
买房延期交房能否退房子
取消购房交易原则上可行。①与出售方等深入探讨,达成共识以解约;②合同有明确规定或出现法定解除特殊情况时,有权发出退房通知,确定日期后解约并完成退房。③未达退房标准,通常无法退房;强行退房可能承担违约责任,支付违约金。
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买房后延期交付能否退房
10w+浏览2024-07-21
买房延期交房退房吗
买房人有权撤回交易。①与卖方友好协商达成协议解除购买关系;②合同明确或法律特定情形出现,书面通知卖方撤销购房合同。③通知送达卖方,交易终止。④未达退房条件,无法撤回;强行撤回可能面临赔偿违约金风险。建议决定前仔细审查条款,避免损失纠纷。
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房产纠纷
买房延期交房能否退房子
购房者的法定解除权受多种情况触发:合同无效、被撤销时,按揭受阻,开发商逾期交房或办产权证,面积误差超3%,房屋主体质量差,规划、设计变更未经同意,或实际户型与图纸不符,均能申请退房。
1w浏览2024-05-07
买房后延期交付能否退房
10w+浏览2024-07-21
买房延期交房退房吗
如若开发商未能按照合同约定的日期交付房产,消费者可申请退房。在合同所定交房日期届满之后,消费者应向开发商发送书面的房屋催交通知函,倘若在随后的三个月法定时效内,开发商仍旧未能交房,那么消费者便可行使其退房的权力。
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房产纠纷
买房后延期交付能否退房
购房后退房事宜无明确法律规定,但开发商违约时,订购人有权解除合约并退房,追究违约责任。常见情形包括开发商逾期交房、房屋主体结构质量问题及未能获得房产所有权证书。
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买房延期交房能否退房子
9.5w浏览2024-07-21
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