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墙面裂缝房屋质量问题由谁负责

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-12
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包敬立律师
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律师解析
在购买商品房后,如若发现墙体出现裂缝现象,可依据法律规定将此问题归责于开发商,因为这种情况通常是由于开发商在建造过程中未能妥善处理而导致的。因此,业主有权要求开发商采取措施修复这些裂缝,同时还应根据实际情况补偿由此产生的相关经济损失。对于那些房屋裂缝程度较为严重者,则可视具体情况要求开发商退还购房款,支付相应的违约赔偿金。若开发商对此事无动于衷,业主可依法诉诸法庭,请求法庭强制开发商承担责任并进行赔偿
法律依据
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
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