延期交房还能拿到房子吗
- 律师解析
- 是完全可行的。当房地产开发商未能如期交付房产时，房屋购买者有权根据相关法律规定，向开发商主张其承担相应的违约责任，包括支付违约金。关于违约金的具体金额，通常情况下，双方在购房合同中都会对此有明确约定，此时应当遵循“有约定依照约定、无约定按照法定”的基本原则，严格按照合同所约定的比例来执行；若合同中未对违约金进行约定，则参考同期银行贷款利率作为大致标准。然而需要注意的是，虽然逾期交房的违约金并没有统一的规范标准，但是合同中所约定的违约金比例并不具有绝对性和固定性，因为它也可根据实际损失的大小进行适当调整。
- 法律依据
- 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。根据以上规定,如果房产公司很长时间逾期交房给购房者造成的损失高于合同约定的违约金,购房者可以请求人民法院适当予以增加,按实际造成的损失确定违约金,要求房产公司承担违约责任。
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延期交房还能拿到房子吗
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