律图审稿专业委员会3轮严审

回迁房房屋质量问题怎么解决

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-12
4.1k浏览
朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
北京市盈科律师事务所/高级合伙人
5.0分服务:1838人
咨询我
专业处理二手房纠纷方面的问题很专业
态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,二手房纠纷方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理二手房纠纷及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
律师解析
在需要解决的房屋质量问题上,首先可以进行专业的鉴定工作,然后再同开发商或政府相关部门展开深入讨论和协商。如若未能达成一致意见,您也有权利向法院提起诉讼寻求法律保护。关于回迁房的定义,它是由发展商在进行土地征收过程中所给予相应回迁户的住房补偿权益,这种财产补偿形式源自于我国独有的拆迁政策。在拆迁安置的具体操作过程中,如果采用货币补偿的方式,那么被拆迁户就可以使用所得的补偿款项来购买商品房,这与普通消费者购买商品房并无本质区别,同样是通过支付金钱来获得房产所有权,因此购房者的身份地位是平等的。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文

二手房纠纷案件·推荐文章

扬州135****1890用户2分钟前已获取解答
苏州188****8188用户3分钟前已获取解答
镇江152****8733用户4分钟前已获取解答
问题没解答? 125382人选择咨询律师
3178位律师在线平均3分钟响应99%好评
回迁房房屋质量问题怎么解决
一键咨询
  • 132****1408用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    135****4778用户3分钟前提交了咨询
    141****4820用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    142****1261用户4分钟前提交了咨询
    131****0863用户1分钟前提交了咨询
    130****7840用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    171****1576用户2分钟前提交了咨询
    138****6261用户1分钟前提交了咨询
    147****5171用户4分钟前提交了咨询
  • 盐城用户1分钟前提交了咨询
    170****8211用户2分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    153****6736用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    152****3352用户3分钟前提交了咨询
    133****3463用户4分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    137****2461用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    158****4541用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    166****7437用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    174****4321用户4分钟前提交了咨询
    173****4110用户1分钟前提交了咨询
    156****4046用户4分钟前提交了咨询
    130****6310用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    153****0137用户4分钟前提交了咨询
    135****8752用户3分钟前提交了咨询
    138****5707用户2分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    175****4051用户4分钟前提交了咨询
    166****8776用户2分钟前提交了咨询
    164****4366用户2分钟前提交了咨询
    131****2277用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    137****1257用户3分钟前提交了咨询
    148****8873用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    134****6270用户1分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    151****1604用户4分钟前提交了咨询
    155****8584用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    158****1252用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    140****6300用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    150****5383用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    148****7208用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    130****0873用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    178****6852用户4分钟前提交了咨询
    174****6265用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    163****4824用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    131****1636用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    130****7244用户1分钟前提交了咨询
    132****2415用户2分钟前提交了咨询
    148****7818用户4分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    152****5681用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    148****7832用户3分钟前提交了咨询
    175****7483用户2分钟前提交了咨询
    140****8533用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    142****0275用户2分钟前提交了咨询
    135****4036用户3分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
扬州156****1948用户1分钟前已获取解答
苏州180****2109用户4分钟前已获取解答
淮安178****5738用户2分钟前已获取解答
回迁房屋质量问题怎么解决
处理房屋质量问题首要是借助专业鉴定,继而与开发商协商解决,必要时可通过法律诉讼捍卫权益。回迁房系因拆迁补偿而生,由开发商补偿给被拆迁居民,性质虽特殊但仍属购房行为,拆迁户以补偿款购买,如同普通商品房交易。
10w+浏览
房产纠纷
房屋什么问题算质量问题
房屋品质问题包括主体结构重大瑕疵,如断裂、倾斜、崩塌;影响日常居住使用的质量问题,如供水供电不畅、隔音不佳;及普遍性质量问题,如渗漏、地面空壳、墙面脱落等。购房者应关注并妥善处理,确保居住安全与舒适。
1w浏览2024-04-02
回迁房屋质量问题如何维权
回迁房出现明显质量问题时,业主应联系开发商或承建商解决。开发商作为合同相对方和商品房的责任主体,必须遵守《商品房买卖合同》和《住宅质量保证书》的规定,对房屋质量问题承担责任。当业主因质量问题提出赔偿时,开发商需先行赔付,随后依据合同追偿至相应责任方。
10w+浏览
房产纠纷
房屋什么问题算质量问题
房屋品质问题包括主体结构重大瑕疵,如断裂、倾斜、崩塌;影响日常居住使用的质量问题,如供水供电不畅、隔音不佳;及普遍性质量问题,如渗漏、地面空壳、墙面脱落等。购房者应关注并妥善处理,确保居住安全与舒适。
1w浏览2024-04-03
回迁房屋质量问题怎么赔偿
关于处理房屋产权争议问题,目前使用的主要方法包括以下几种:首先是通过双方协商以求得妥善解决;其次是将案件交由仲裁机构审理而达到公正裁决的目的;最后还可通过司法诉讼程序寻求法律保护。在协商阶段,我们需要遵循公平互惠以及达成一致意见的原则。
10w+浏览
房产纠纷
房屋质量问题是谁的问题
房屋质量问题应由开发商或施工方首要解决。总承包商在建设工程中全面负责各阶段的产品品质。若总承包商依法选择分包商,双方需对分包项目的质量问题共同承担连带责任。
1w浏览2024-04-15
房屋质量问题包括什么,房屋有哪些质量问题
1、楼体不稳定。2、房顶或墙面渗漏。3、墙皮脱落。4、裂缝。5、隔音、隔热效果差。6、上下水出现滴漏。7、水、电、暖、气的设计位置不合理。
10w+浏览
房产纠纷
回迁房房屋质量问题怎么解决
房屋质量问题先做专业鉴定,再与开发商或政府部门协商,未达成一致可向法院诉讼。回迁房是发展商因土地征收给回迁户的住房补偿,源于拆迁政策。拆迁安置若货币补偿,被拆迁户可用补偿款买商品房,和普通消费者购房无本质区别,都是付钱获房产所有权,购房者地位平等。
1w浏览2024-06-02
什么问题才算房屋质量问题
住宅质量隐患主要涵盖三类问题:房屋结构稳定性问题,如炸裂、倾斜等;影响正常居住环境和使用功能的质量缺陷,如水电供应不稳、隔音差等;以及轻微质量瑕疵,如渗漏、地面空鼓等。这些问题需引起关注并及时处理。
10w+浏览
房产纠纷
回迁房屋出现质量问题找谁
当回迁房出现质量问题时,业主首先应联系开发商解决,因为开发商基于与业主签订的《商品房买卖合同》和《住宅质量保证书》负有法定的产品质量责任。在业主提出索赔时,开发商有义务赔偿损失,并可根据合同追责其他责任方。
1w浏览2024-04-08
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

南京181****4609用户3分钟前已提交咨询
南通134****9036用户4分钟前已获取解答
扬州177****4864用户2分钟前已提交咨询
沭阳152****5770用户3分钟前已获取解答
宿迁156****2179用户4分钟前已提交咨询
苏州152****5216用户3分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换