二手房购房定金协议能退吗
- 律师解析
- 在二手房屋交易中，定金是具备退款效力的。若买方遵循约定完成交易，那么定金理应折抵价金或如数退还；而在一些特殊情况下，例如因不可抗力或自然要素等非双方责任原因造成的无法进行交易，此时定金也可予以退还；此外，如果卖方单方面违约导致交易无法顺利进行，那么定金也可双倍退还给买方。
- 法律依据
- 《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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二手房购房协议有法律效力吗经过买卖双方的签订，双方签章后，二手房购房协议受法律保护，在协议成交后，如买受人发现房屋存在质量、产权人不一致、存在拆迁安置房却没有相应手续等问题，可以向当地的人民法院提出诉讼，并要求出售人对此房屋所出现的问题进行解释，买受人有权解除与出售人所签署的二手房购房协议。
房产纠纷
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购房二手房的定金协议有效吗二手房买卖中，定金合同被普遍认可为合法有效的合同形式。买卖双方通过定金合同明确交易意向及定金支付细节，确保交易安全、有序进行。该合同为双方提供法律保障，促进交易的顺利进行。
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二手房无购房定金协议有效吗合同效力与定金关系复杂：未规定定金为生效前提时，合同不受定金影响；若合约明确要求，一方未缴定金但主合同已履行，合同仍成立；反之，若主合同未充分履行，合同无效。特别强调，即使定金未付，只要主合同关键部分已完成，合同效力不受影响。
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二手房购房定金协议能退吗
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在二手房屋交易中，定金是具备退款效力的。若买方遵循约定完成交易，那么定金理应折抵价金或如数退还；而在一些特殊情况下，例如因不可抗力或自然要素等非双方责任原因造成的无法进行交易，此时定金也可予以退还；此外，如果卖方单方面违约导致交易无法顺利进行，那么定金也可双倍退还给买方。
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经过买卖双方的签订，双方签章后，二手房购房协议受法律保护，在协议成交后，如买受人发现房屋存在质量、产权人不一致、存在拆迁安置房却没有相应手续等问题，可以向当地的人民法院提出诉讼，并要求出售人对此房屋所出现的问题进行解释，买受人有权解除与出售人所签署的二手房购房协议。
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