商品房认购书是否具备合同的法律效力
- 律师解析
-
商品房认购书，通常被定义为商品房买卖双方在签署预售契约或买卖契约之前，共同签订的关于双方交易房地产相关事宜的书面文件，对双方议定事项进行了初步肯定和约定。
在法律理论上，它通常被视为预约合同的一种形式。
着手拟定预约合同的初衷在于对双方确立将来签署正式合同的约束力。
- 法律依据
-
《城市商品房预售管理办法》第十条
商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。
开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。
商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。
0
房屋买卖案件·推荐文章
-
商品房认购书是否具有法律效力如果购房者具有完全民事行为能力，开发商已经取得商品房预售许可证等相关资质，那么双方在平等自愿基础上签订的内容合法的认购书是有法律效力的。具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实。
-
认购书是否具备法律效力商品房认购书是买卖双方达成房产交易初步意向的文件，具有法律效力。认购书签署后，开发企业应遵守承诺，在约定时间内与购房者签订正式合同。这保障了双方的权益，确保了交易的顺利进行。
-
商品房认购书具有合同效力吗？商品房的认购书是具有法律效力的，那么在购买房屋后也是需要与出售方签订预售合同，那么在预售合同中也是要写明认购的方式以及定金等相关信息，如果在签订了认购书后因为购买人自身的原因没有完成购房手续也是属于违约行为，是需要承担一定的违约责任的。
房屋买卖
-
确认书具备法律效力吗在法律实践中，确认书如具备合同基本要素和相近法律条文精神，便具有合同地位和法律约束力。双方应严格遵循确认书规定，履行义务。违约行为需承担法律责任。
-
商品房认购书是否具有法律效力结合我国有关司法解释中的规定来看，对于开发商与购房者之间签订的商品房认购书，一般来说是具有法律效力的。也就是说认购书中的条款约定，对双方当事人都会产生约束力。其中购房者交付了购房定金，若之后因为自身原因不能按照约定购买商品房的话，则开发商可以不退还该定金。反之，因为开发商原因导致不能顺利购买的，则可以要求开发商返还双倍定金。
房屋买卖
-
商品房认购书的效力1、没有取得预售许可证的情况下认购协议的效力：出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效2、取得预售许可证的情况下：商品房认购协议具备规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已按约定收受购房款的，认定为商品房买卖合同。
房屋买卖
问题没解答? 125459人选择咨询律师
商品房认购书是否具备合同的法律效力
一键咨询
商品房认购书具有合同效力吗？
商品房的认购书是具有法律效力的，那么在购买房屋后也是需要与出售方签订预售合同，那么在预售合同中也是要写明认购的方式以及定金等相关信息，如果在签订了认购书后因为购买人自身的原因没有完成购房手续也是属于违约行为，是需要承担一定的违约责任的。
10w+浏览
房产纠纷认购书是否具备法律效力
商品房认购书是买卖双方达成房产交易初步意向的文件，具有法律效力。认购书签署后，开发企业应遵守承诺，在约定时间内与购房者签订正式合同。这保障了双方的权益，确保了交易的顺利进行。
1w浏览2024-06-13
认购书是否具备商品房买卖合同效力
10w+浏览2024-09-01
商品房认购书是否具有法律效力
结合我国有关司法解释中的规定来看，对于开发商与购房者之间签订的商品房认购书，一般来说是具有法律效力的。也就是说认购书中的条款约定，对双方当事人都会产生约束力。其中购房者交付了购房定金，若之后因为自身原因不能按照约定购买商品房的话，则开发商可以不退还该定金。反之，因为开发商原因导致不能顺利购买的，则可以要求开发商返还双倍定金。
10w+浏览
房产纠纷商品房认购书是否具备合同的法律效力
商品房认购书是买卖双方签订预售或买卖契约前的书面文件，主要对交易事宜进行初步肯定和约定，被视为预约合同的一种。其目的在于确立将来签署正式合同的约束力。
1w浏览2024-06-07
认购书是否具备法律效力
10w+浏览2024-08-01
房屋认购书是否具有法律效力，怎样避免商品房认购书纠纷？
认购书在一定的情况下是具有法律效力的，认购书中商定的定金，订金，在一定情况下也是可以要归来的，只要购房者在签订合同时多多注意。避免纠纷：1，确认到认购书中的"定金”。2，一般在实际交易的过程中，开放商提供的都是格局合同，写的都是"定金”，购房者一定要留意;3，购房者一定要了解清晰定金的退还前提。
10w+浏览
房产纠纷商品房认购书是否具有法律效力
如果购房者具有完全民事行为能力，开发商已经取得商品房预售许可证等相关资质，那么双方在平等自愿基础上签订的内容合法的认购书是有法律效力的。具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实。
1w浏览2025-01-23
商品房认购书是否具备合同的法律效力
10w+浏览2024-08-01
商铺返租认购书是否有效
10w+浏览2024-07-28
商品房认购书是否具有法律效力
10w+浏览2023-09-05
