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购房合同能否代签

#房屋买卖 最新修订 | 2024-09-12
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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可靠专业能力强,房屋买卖方面处理经验丰富
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律师解析
商品房买卖协议在法律上规定是允许他人代理签署的。
在此情况下,购房者可将其房屋出售事宜全权交由他人代理处理,且代理人所涉及到的权益和应承担的责任亦将同样对其代理对象生效。
然而,在这种情形下,要求代理人必须具备完整的民事行为能力以及相关的专业资格认证才符合法定代理人的条件。
法律依据
《民法典》第一百六十一条
民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。
依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质,应当由本人亲自实施的民事法律行为,不得代理。
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购房合同是否能代签?
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购房能代签合同吗
购房合同是可以找人代签的。我国法律规定,公民、法人可以通过代理人实施民事法律行为。代理人在代理权限内,以被代理人的名义实施民事法律行为。被代理人对代理人的代理行为,承担民事责任。即如果经过授权并办理了相关公证,代签合同是有法律效力的。另外,为了保障代理行为的效力,可以到公证处进行委托公证。
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房产纠纷
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购房能够代签合同吗
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购房合同能代签吗?
购房合同是可以代签的。但是代签购房合同是否有效视情况而定: 1.行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同,相对人有理由相信行为人有代理权的,该代理行为有效。 2.行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同,未经被代理人追认,对被代理人不发生效力,由行为人承担责任。
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