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中介跑路,房东有权赶走房客吗

#房屋租赁 最新修订 | 2024-09-12
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
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律师解析
决定是否能够解除租房合约需视实际情况而定:
首先,若依据租赁合同规定,房屋租金应当由承租者直接交付给中间代理机构,且同时代理人有义务将所需租金转交予出租方,若已按照合约规定进行支付,则其仅能通过相关中间代理机构追偿财产权,并无权限驱逐现有的租户;
其次,如在相关中间代理机构“跑路”后,房客坚持拒绝继续向业主支付租金,便应负相应的违约责任,在此情况之下,现行的房东仍具有合法的权力去驱离现有的房客。
法律依据
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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租房中介跑了,房东能赶走房客吗
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中介跑路房东能否赶走房客
房屋租赁中,租金支付遵照合同约定。若协议规定租金应经中介转交,租户需向中介追偿,无权直接驱逐房客。若中介问题导致租户拒付业主租金,租户违约,业主有权依法驱逐。
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中介跑路房东能否赶走房客
9w浏览2024-07-30
二房东跑路房东可以赶走房客吗
二房东失联,房东能否驱离租客需综合考虑。若租约中明确涉及二房东,且二房东有转租权,则租户不能被驱逐;若二房东未获授权或非法转租,则有权要求租户撤离。租户未经房东同意擅自转租,若房东认可或未提出异议,转租有效;否则,转租无效,承租人负责。未经房东认可的转租,房东可单方面解除合同。
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租房合约中,若租金直接交给代理且正常支付,房东无权单方面驱逐租户,只能通过代理追偿。但如果代理机构出问题,租户拒付租金给房东,将构成违约,房东有权依法驱逐。
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中介跑路房东能否赶走租客
10w+浏览2024-02-21
租房中介跑了,房东能不能赶走房客
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能不能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对租房中介跑了,房东能不能赶走房客进行了解答,希望能不能解答您的问题。
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中介跑路房东可以赶走租客吗
中介跑路房东不可以赶走租客。依据我国相关法律的规定,承租人在没有按时支付租金的情况下,出租人是可以解除租赁合同,解除租赁合同后,可以要求承租人搬出房屋。
1w浏览2025-01-30
中介跑路房东可以赶走租客吗
10w+浏览2024-02-21
租房中介跑了 房东是否可以赶走房客
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对租房中介跑了 房东是否可以赶走房客进行了解答,希望能解答您的问题。
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房产纠纷
中介跑路后,房东有权赶走房客吗
租赁协议中,若承租人按约向中介付租,有权向中介追讨;但若中介携款逃跑导致房客无法缴租,房客违约,业主有合法权利驱逐。具体能否驱逐,视合同规定及实际履行情况。
1w浏览2024-06-14
中介跑路,房东有权赶走房客吗
10w+浏览2024-08-01
租房中介跑了,房东是否可以赶走房客
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对租房中介跑了,房东是否可以赶走房客进行了解答,希望能解答您的问题。
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租赁协议中,若承租人按约向中介付租,有权向中介追讨;但若中介携款逃跑导致房客无法缴租,房客违约,业主有合法权利驱逐。具体能否驱逐,视合同规定及实际履行情况。
1w浏览2024-06-14
中介跑路后,房东有权赶走房客吗
10w+浏览2024-08-02
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