夫妻一方独有的房产，是否属于夫妻共同财产
- 律师解析
-
1、在婚姻缔结前取得的财产，不属于夫妻双方的共有财产范畴。
2、依据现行法律法规，已确定为个人所有的财产，无论是通过遗嘱方式，还是通过赠与协议进行约定，均被认定为个人财产；
此外，个人所有的财产，在婚姻关系存续期间，并不因婚姻关系的建立而自动转变为夫妻共同财产，这是法律所明确规定的。
然而，如果夫妻双方在婚前或婚后达成了相关协议，则另当别论。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第三十一条
民法典第一千零六十三条规定为夫妻一方的个人财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。
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