抵押合同在未成立抵押情况下是否有效
- 律师解析
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若抵押尚未取得法定的设立要件，则该抵押合约应被视为有效的合约。
然而，保证抵押合同时必须满足以下全部条件方能被认定为合法有效:
第一，行为实施人为保证抵押行为人的民事行为能力值得信赖；
第二，对保证抵押的意愿表达是真实的、明确的；
第三，所实施的保证抵押行为并不违反任何法律和行政法规中的强制性条款，同时也不能与公共秩序和善良风俗相冲突。
- 法律依据
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《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第五百四十六条
债权人转让债权，未通知债务人的，该转让对债务人不发生效力。
债权转让的通知不得撤销，但是经受让人同意的除外。
第五百四十八条
债务人接到债权转让通知后，债务人对让与人的抗辩，可以向受让人主张。
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哪些情况下抵押权人能处置抵押物一般来说，抵押权人对抵押物是没有直接的处分权。只有当抵押期间届满，其无法实现其债权，才能通过某些途径处分抵押物。债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
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哪些情况下抵押权消灭抵押权消灭的法定情形：1、因债权消灭而消灭：抵押权属于债权的从权利。抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭；2、因抵押物的灭失而消灭：若因抵押人的行为导致抵押物灭失，抵押人应当提供与抵押物价值相应的担保。若因非抵押人的行为导致抵押物灭失，抵押权人可以就代位物（拆迁补偿款、赔偿金等）行使抵押权。
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未签订抵押合同的情况下，抵押权能否设立即使抵押未登记，若抵押合同符合法律规定，抵押权可能仍具效力。抵押权允许债权人，在债务人违约时，以担保物估值、折价或公开处置，优先获得偿付，即使物权未正式登记。
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抵押未登记抵押权成立吗抵押未经登记，针对动产抵押而言，虽可构成有效抵押，但未经登记公示将使得该抵押权无法对抗善意第三方。因此，在设立抵押权时，为确保权益得到充分保障，建议及时进行抵押登记，确保抵押行为的合法性和有效性。
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