离婚房产应如何分割
- 律师解析
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1.若房屋赠予未完成过户手续，该房产仍将归属赠与方，并不得进行分割。
2.婚后如有一方之父母提供资金支持购房，且所有权已然登记于其子女名下，此种情况视为个人财产，不可进行分割。
3.至于婚后双方父母共同出资购买房产，无论该房地产权利登记在任何一方之名下，均应依照各自所占的出资比例进行分割。
4.婚前购置房产，婚后共同支付贷款费用，则该房产系购买方之个人财产，无法进行分割。
然而，婚后贷款及该项增值部分，须由产权登记方依照比例进行合理补偿。
5.若男女双方使用共同财产以长辈名义购买房产，而权属已登记至某一方长辈名下，在此情况下，该房产的所有权应属于长辈，即非夫妻共有财产，故不可进行分割。
只能依据出资情况，将该行为视作债权行为，要求偿还已投入的资金。
6.婚后以按揭贷款方式购买的房屋，其归属应属夫妻双方共同所有。
在对该房屋产权进行分割时，基本原则应为平均分配。
根据相关法律条例，在当事人结婚之前，其父母为双方购置房产提供资助的，此种出资应被视为对自己子女的个人赠与，除非父母明确表态为赠与双方。
而在当事人结婚之后，其父母再为双方购置房产提供资助的，此种出资应被视为对双方夫妇的赠与，除非父母明确表示仅赠与其中一方。
- 法律依据
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《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
《民法典》第二百零八条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。
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离婚房产应如何分割
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