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要求违约方解除合同是否需支付全额违约金

#合同违约 最新修订 | 2024-09-06
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李朝律师
李朝律师在线
上海国翎(西安)律师事务所/主办律师
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律师解析
我们坚持主张,当一方违约时,其必须按照合同约定全额支付违约金以满足终止合同的条件,以此作为违约的代价。
在这种情况下,违约方需要承担违约责任
尽管解除合同非违约责任的承担形式,但由于违约方已经对合同履行造成了实际损害并且无法通过弥补修复得以还原交易价值时,支付违约金便成为契约履行中违约方的必要义务,因此即便合同已经解除,依然需要根据先前签订的条款,照常缴纳违约金给另一方。
法律依据
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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若地产商未按期交房,购房者有权申请解约并主张全额退款。具体赔偿依据购房合同条款或《民法典》第五百六十三条。该法规定,因违约导致合同目的无法实现,守约方可解除合同。
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要求违约方解除合同是否要全额支付违约金
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要求违约方解除合同是否要全额支付违约金
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房东违约可以要求他支付违约金吗
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对房东违约可以要求他支付违约金吗进行了解答,希望能解答您的问题。
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