如何确定商品房买卖中的违约金
- 律师解析
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在商品房买卖交易中，所产生的违约责任通常依据各方签订的协议内容以及实际损害程度来确定赔款数额。
若买卖双方能够就此问题达成共识，则可通过协商方式解决;
反之，倘若无法按照买卖协议中所规定的违约赔付标准进行赔偿，那么相关当事方亦有权选择向法庭提出诉讼请求并寻求法律支持。
- 法律依据
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《民法典》第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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