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在农业设施用地上建厂房算不算违建

#土地承包 最新修订 | 2024-09-18
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律师解析
依据相关法律法规,经依法批准并办理了农用地转为建设用地审批手续的农业设施用地,则不被视为违法建筑。
然而,若其主要功能是农业生产设施或农业附属设施,那么这类设施用房并不属于违法建筑范畴。
然而,如果该等设施用房被用作牟取个人利益的工具,或者其使用性质发生变化,那么即应被认定为非法建筑。
法律依据
《土地管理法》第四十四条
建设占用土地,涉及农用地转为建设用地的,应当办理农用地转用审批手续。
永久基本农田转为建设用地的,由国务院批准。
在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内,为实施该规划而将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的,按土地利用年度计划分批次按照国务院规定由原批准土地利用总体规划的机关或者其授权的机关批准。在已批准的农用地转用范围内,具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。
在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围外,将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的,由国务院或者国务院授权的省、自治区、直辖市人民政府批准。
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农业设施用地建厂房算违建吗
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农业设施用地建厂房算违建吗
农业设施用地修建厂房是否违法,需视情况而定。若附属建筑物直接服务于农产品生产,如畜禽豢养区、育种育苗场所等,通常不视为违法建设。但若用于非农业目的,如修建厂房,则可能构成违法建设。具体情况需结合当地法规和政策进行判断。
1w浏览2024-04-16
农业设施用地建厂房是不是算违建呢
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在农业设施用地上建厂房算不算违建
根据法规,合法办理农地转建审批的农业设施用地非违建。农业设施或附属设施用房,只要以农业生产为主,不属违法。但如用于谋私或用途改变,将被视为非法建筑。
1w浏览2024-06-10
农业设施用地建房算违建吗?
农业设施用地建房是否算违建需要根据实际的情况处理,如果是没有获得有关机关的合法审批手续的,那么该房屋就属于违章违法建筑,需要被予以强制拆除,如果是获得合法的审批手续的,那么就不会被认定为违章建筑,具体的农业设施用地建房算违建吗的回答可以参考下文。
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农业设施用地建厂房是否为违建
农业设施厂房建设合法化需完成农地转建审批。生产设施与附属物只要合规建造、服务于农业生产,不被视为违章。但如用于非农目的或用途改变,将被视为违规建筑。
1w浏览2024-06-10
农业设施用地建房算违建吗
工业用地建厂房是否算违建需根据具体情况分析。1、在工业用地上建厂房的,如果工业用地的性质属于集体土地,那么就算违建。2、如果工业用地的性质是国有土地,且当事人已经依法办理了相应的审批手续,那么就不算违建。违法建设,是指在规划区范围以外建设,未经建设、规划行政主管部门批准或违反建设审批规定的建设项目,未按规定取得有关建设许可证的建设行为。
1w浏览2024-09-21
农村建设用地建厂房是否算违建
乡村土地上兴建的厂房,如果已经合法申批转为建设用地,则不属于违章建筑。但农业生产设施和附属设施用房,虽然本身不视为违章建筑,若被用于私人利益转换,则构成违章建筑。因此,需严格遵守相关规定,避免违章建设行为。
1w浏览2024-06-10
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