如何将房产过户给未成年子女
- 律师解析
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离婚之后，如何将房产顺利地过户至未成年子女名下呢？具体步骤包括:
首先，房屋的赠予人和领受赠予者需要共同签订一份详细的房屋赠予书面协议，也就是我们常说的赠与书。
其次，房屋赠予双方必须依据房屋所有权证、赠与合同等关键法律文件，按相关规定缴纳相应的税费。
第三步，依照国家和本市的法律法规规定，房屋赠予还应依法进行公正程序。
紧接着是最重要的环节之一——办理房屋所有权转移登记手续。
在此过程中，涉及的必要文书有:
过户申请书、完备的身份证明文件、房地产权证、经过公证的赠与书以及其他税费收据等等，这些都要在房屋所在地的房地产交易中心如实申请登记。
最后，赠予人间接将房屋移交给领取人，这个行为应该是在办理房屋产权转移登记手续后才能生效。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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