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夫妻离婚后,如何将房产过户给子女

#房产纠纷 最新修订 | 2024-09-12
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朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
北京市盈科律师事务所/高级合伙人
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态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,房产纠纷方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
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律师解析
在夫妻结束婚姻关系之后,关于房产的分配问题,可以考虑通过赠与的途径将财产转让给子女。
首先,房屋的赠予方和接受方必须签订书面形式房屋赠与协议(也被称为赠与书)。
其次,在过程中需要提供包括房屋所有权证在内的其他相关资料,并且按照相关法律规定依法缴纳所有应缴纳税费
接下来是进行必要的公证程序。
最后,完成房屋所有权转移登记手续后,赠与人需向受赠人实质性的移交房屋。
特别提醒下,此处的房屋实际交付只以已办妥房屋产权转移登记作为依据。
法律依据
《民法典》第一千零八十七条
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
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房屋怎么过户给子女,如何将房产过户给孩子
房产过户给子女的方式有三种 第一种是以出让的方式办理过户,也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。第二种是以赠与的方式办理过户,先办理赠与公证,然后办理房屋评估作价和房屋鉴定,最后办理过户。第三种是以继承的方式办理过户,但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下,不是很常用。
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夫妻离婚如何将房产过户给孩子
夫妻若要将共同房产转至未成年子女名下,需先共同协商拟定协议明确权益义务,然后携带身份证、离婚证、离婚协议及房产证件等到不动产登记中心办理过户,会涉及契税等。产权过户给孩子后,屋主为孩子,监护人或父母不能任意处置。
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夫妻打麻将丈夫泼硫酸妻子离婚法院如何判
[律师回复] 妻子A诉称,她和丈夫于1994年登记结婚,婚后生育一子。婚初两人相处较好,一起做生意,一家人很开心。到了1996年8月,丈夫突然变得性格古怪,脾气暴躁,因一点家务琐事就与她打架并持菜刀砍她,当时她想提出离婚,但考虑到孩子尚小就一直忍让着。谁知丈夫现在却变本加厉地对待她,经常当着朋友、邻居的面侮辱她。  2014年5月,她在与邻居玩麻将时,丈夫叫她回家,她说马上回家,丈夫就拿出浓硫酸朝麻将桌上倒。丈夫的这种行为已严重威胁她的生命安全,现在他俩形同路人且已分居多年,她多次向丈夫提出离婚,遭到丈夫拒绝。她便到,请求依法判令准予离婚。  丈夫芦某辩称,他不想与妻子离婚。他们之间的感情基础还是可以的。之所以发生矛盾,主要是他不喜欢看她打麻将。  经审理查明,原告A与被告芦某1989年经人介绍相识,1994年6月16日自愿登记结婚,同年9月15日生育一子。婚后原、被告夫妻感情尚好,后因家庭生活琐事发生纠纷。现原告A诉至要求与被告芦某离婚。  汉台审理认为,合法的婚姻关系受法律保护。婚姻家庭是由夫妻双方共同构筑而成,夫妻感情也需要双方倾心维护。原、被告双方自愿结婚,婚后生育一子,共同携手走过了20年的岁月。双方虽因家庭生活琐事发生纠纷,但在今后的生活中如能互相尊重、互相信任,加强交流,用真心维护夫妻感情,夫妻关系尚能改进。故判决不准原告A与被告芦某离婚。
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父母以买卖的方式将房屋过户给已婚子女是子女夫妻共同财产吗
10w+浏览2023-09-04
夫妻离婚时,能否将房产过户给未成年子女
夫妻共同拥有房产时,可依法平等决定将房产无偿赠予未成年子女,这是一项单方权利义务的赠与行为,被赠者无需对等回报。离婚时,在双方同意下,可通过向不动产登记机关申请,将房产转移至子女名下,这一过程合法且不涉及复杂权衡。
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婚姻家庭
夫妻离婚后怎样将房产过户给孩子
房产过户给子女可通过售卖、赠与或继承三种方式。售卖需支付营业税、个税和契税,不满五年可能加征营业税和个人所得税;赠与除个人所得税和契税外,还有公证费用;继承方式税费最低,只需考虑遗产税(如适用)。赠与因无偿性质,受赠子女需缴个人所得税,并负担公证费。
1w浏览2024-06-27
夫妻打麻将丈夫泼硫酸妻子离婚法院如何判
[律师回复] 妻子A诉称,她和丈夫于1994年登记结婚,婚后生育一子。婚初两人相处较好,一起做生意,一家人很开心。到了1996年8月,丈夫突然变得性格古怪,脾气暴躁,因一点家务琐事就与她打架并持菜刀砍她,当时她想提出离婚,但考虑到孩子尚小就一直忍让着。谁知丈夫现在却变本加厉地对待她,经常当着朋友、邻居的面侮辱她。  2014年5月,她在与邻居玩麻将时,丈夫叫她回家,她说马上回家,丈夫就拿出浓硫酸朝麻将桌上倒。丈夫的这种行为已严重威胁她的生命安全,现在他俩形同路人且已分居多年,她多次向丈夫提出离婚,遭到丈夫拒绝。她便到,请求依法判令准予离婚。  丈夫芦某辩称,他不想与妻子离婚。他们之间的感情基础还是可以的。之所以发生矛盾,主要是他不喜欢看她打麻将。  经审理查明,原告A与被告芦某1989年经人介绍相识,1994年6月16日自愿登记结婚,同年9月15日生育一子。婚后原、被告夫妻感情尚好,后因家庭生活琐事发生纠纷。现原告A诉至要求与被告芦某离婚。  汉台审理认为,合法的婚姻关系受法律保护。婚姻家庭是由夫妻双方共同构筑而成,夫妻感情也需要双方倾心维护。原、被告双方自愿结婚,婚后生育一子,共同携手走过了20年的岁月。双方虽因家庭生活琐事发生纠纷,但在今后的生活中如能互相尊重、互相信任,加强交流,用真心维护夫妻感情,夫妻关系尚能改进。故判决不准原告A与被告芦某离婚。
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父母将房子过户给女儿有女婿的份吗
如果明确只是赠与给女儿的,女婿没有份。最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)第二十二条规定:当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。
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夫妻离婚时,能否将房产过户给未成年孩子
夫妻作为物业共有人,可自由赠与房产给未成年子女,这在双方共识下构成无偿单务合同。即使婚姻关系解除,只要双方同意并提交申请,将房产转至子女名下,法律允许且具有合法性,无需对价,赠与行为有效。
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