配偶代签购房合同是否具备法律效力
- 律师解析
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在许多情况下，由购房合同买方配偶代替签名是有效力的。
在这种情形下，必须要满足一个条件——签字代理人必须具有相应的完全民事行为能力。
若购房协议为丈夫代签，且其具备婚姻关系，那么可以被视为构成表见代理。
在夫妻双方的日常生活中，互相拥有代理权限。
但这不包括那些怀揣恶意目的去签订合同，并且损害另一方合法权益的行为。
只要他人有足够的理由相信购买房产是基于夫妻共有的真实意愿，那么这份合同就是有效的。
- 法律依据
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《民法典》第一百七十二条
行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，相对人有理由相信行为人有代理权的，代理行为有效。
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配偶代签购房合同是否具备法律效力
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购房合同中，配偶代签通常有效，前提是代理人有完全民事行为能力，如丈夫在婚姻关系中代表妻子签字可视为表见代理。夫妻间日常生活中存在代理权，但恶意损害对方权益的合同无效。如果合同看似基于夫妻共同意愿，且第三人合理相信，合同即具效力。
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