新房入住发现质量问题怎么办
- 律师解析
- 若新购房产呈现出严重的品质瑕疵，购房者可尝试与开发方进行深入磋商，以促使其在规定期限内对相关问题进行切实有效的修缮整改。然而，即使在后期经过了全面且妥善的修复之后，如果仍然无法达到事先既定的质量标准，购房者便有权依据法律法规，请求解除房屋买卖契约关系，同时向开发方索取相应的经济补偿以及其他应有的损害赔偿。
- 法律依据
- 《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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