业主诉开发商延付违约怎么处理
- 律师解析
- 若房地产开发企业发生延期交付房屋的违约事项，购买房产的客户有权对其进行法律追责，并寻求因违约行为所造成之经济损失的赔偿。假设开发商未能依照约定日期完成房屋交付，并且经过购房者屡次督促之后，依旧没有在法定合理期限范围内顺利实施交房事宜，依此情形，购房者可以依法向法院递交诉讼申请，请求解除已经签订的购房协议，同时要求开发商承担由于违约行为产生的法律责任；如果在此期间，购房者已经支付了定金，根据相关法规，他们还可以要求开发商双倍返还定金款项。
- 法律依据
- 《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
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