虚拟产权房纠纷怎么处理好
- 律师解析
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一方面，根据相关规定，小产权房本质上属于非法的不动产物权，所以在涉及到小产权房的纠纷中，法院通常会拒绝受理此类案件，而建议当事人通过与房地产公司展开对话，自主寻求解决方案并进行相应的赔偿措施。值得注意的是，小产权房仅可在本集体成员之间进行转让、置换，无法向非本集体成员的第三方人士进行销售或转让。
另一方面，针对小产权房的特殊性质，一般情况下，法院是无法采取强制手段来执行相关判决的。这主要是因为小产权房尚未取得正式的房屋所有权证书，从严格意义上来讲，这类房产并不受法律的充分保护。因此，当事人应该积极主动地与债务方进行沟通协商，尝试要求对方偿还欠款，或者考虑以实物抵偿的方式来解决问题。
- 法律依据
- 《中华人民共和国土地管理法》第五条农村宅基地属集体所有,村民对宅基地只享有使用权,农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受到法律的认可与保护,即不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。因此,小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售,只能在集体成员内部转让、置换。《民事诉讼法》第二百四十二条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务,人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。人民法院查询、扣押、冻结、划拨、变价的财产不得超出被执行人应当履行义务的范围。人民法院决定扣押、冻结、划拨、变价财产,应当作出裁定,并发出协助执行通知书,有关单位必须办理。
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