房屋租赁的最长期限是多久
- 律师解析
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关于房地产租赁期限的规定乃是确定租户对出租房使用权的时间范围。
当双方在协议中明确规定了租赁期限时，该租赁契约即被定义为定期租赁；
反之若未曾对此予以明确之列明，则视作不定期租赁。
另外，如果租赁期限超出六个月，但却并无书面化形式记录下来的情况下，亦应视为不定期租赁处理。
无论定期租赁抑或不定期租赁，其具体的租赁期皆不得超过二十年。
若租赁期限跨越二十年这个界限，那么超出部分将被视为无效。
- 法律依据
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《民法典》第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
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