哪些情况下，房屋赠与合同可能无效
- 律师解析
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首先可以明确指出的是，赠予协议亦须遵循《中华人民共和国民法典》中明文设定的相关规则与原则。
依该部法典所述，若于赠予过程中所出现以下任意一种情况，则该等协议均属无效：（1）一方当事人通过欺瞒或威胁等不正当手段与其订立了此等协议，且此行为严重损害了国家的利益;
（2）协议双方恶意串通，共同损害国家、集体或者第三者的权益;
（3）以看似合法的方式掩盖其实际非法的目的;
（4）由于此类行为对社会公众利益造成了不可估量的损失;
以及（5）该协议的约定明显违反了现行有效的法律、行政法规的强迫性规定。
- 法律依据
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《民法典》第六百六十三条
受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与:
(一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;
(二)对赠与人有扶养义务而不履行;
(三)不履行赠与合同约定的义务。
赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。
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房屋赠与合同在什么情况下无效在赠与过程中有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。
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什么情况下赠与人可以撤销赠与下列情况下赠与人可以撤销赠与：一、赠与财产的权利尚未发生转移，且赠与合同没有经过公证，不属于具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同。二、赠与财产所有权发生转移后，受赠人存在下列情况的：（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；（二）对赠与人有扶养义务而不履行；（三）不履行赠与合同约定的义务。赠与合同订立条件如下：1.所赠财物必须是属于赠与人自己所有的合法财物。
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