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婚前卖掉房子再买新房,产权如何算

#财产分割 最新修订 | 2024-09-09
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易轶律师
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律师解析
在婚姻关系存续期间,将婚前所购得之房屋出售并于其后购买新的房产,这种情形可分为两大类进行分析和论证:首先,若新购置的房产依然记在其中某一方的名下,那么根据相关法律规定,该物业系由购房一方个人独立出资购买并拥有所有权,并不属于婚姻生活中的共有财产范畴,因此在离婚诉讼中,对于此种类型的财产不应进行分割处理。
其次,如果新购置的房产被记载为夫妻共有的名下财产,依据法律法规,这栋楼宇应被视为夫妻之间的共同财产
然而,在法庭审判离婚案件并进行有关财产分配的过程中,对于出资一方,即购买该房产的人,应该得到适当的充分补偿以及多分的权益。
法律依据
《民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
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婚前全款房婚后卖掉再买新房可以吗
法律规定下,婚前出售房产后再购置的新房产,若婚前已全额支付并取得产权证,通常视为婚前个人财产。但如双方婚前共同出资购置新房产供婚后居住,或婚后共同出资、偿还贷款,则该房产属夫妻双方共有。
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房产纠纷
婚前卖掉房子再购买,新房产权归谁
婚姻期间,婚前房产售再购: 1.单方名下的婚后房产,视为个人财产,离婚时不参与分割。 2.夫妻双方共同购置的房产,属共有财产,离婚时会考虑出资比例进行分割,出资一方通常会得到较多补偿。
1w浏览2024-06-15
卖掉婚前房产再买
10w+浏览2024-11-26
婚前全款房婚后卖掉再买新房可以吗
法律规定下,婚前出售房产后再购置的新房产,若婚前已全额支付并取得产权证,通常视为婚前个人财产。但如双方婚前共同出资购置新房产供婚后居住,或婚后共同出资、偿还贷款,则该房产属夫妻双方共有。
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婚前卖掉房子再买新房,产权如何算
婚姻期间售房购新房产,分为个人名下与共有两种情况。若新房产属个人所有,非共有财产,离婚时不分割;若为夫妻共有,则视为共同财产。在离婚诉讼中,购房方通常会得到适当补偿和较多权益。
1w浏览2024-06-12
卖掉婚前房产再买房
10w+浏览2024-11-28
婚前房子卖掉再买房子算谁的
关于婚后出售婚前房产再购房产的归属,需考虑两种情况:一是新购房产仅登记在一方名下,视为该方个人财产,离婚时不分割;二是新购房产登记在双方名下,虽属夫妻共同财产,但离婚分割时会考虑原始出资者的权益,给予适当补偿。
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婚姻家庭
婚前房产卖掉再买新房属于个人所有吗
1w浏览2025-01-22
婚前房产卖掉婚后再买
10w+浏览2024-10-06
婚前房子卖掉再买房子算谁的
关于婚后出售婚前房产再购房产的归属,需考虑两种情况:一是新购房产仅登记在一方名下,视为该方个人财产,离婚时不分割;二是新购房产登记在双方名下,虽属夫妻共同财产,但离婚分割时会考虑原始出资者的权益,给予适当补偿。
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婚姻家庭
婚前房子卖掉再买房子算谁的
关于婚后出售婚前房产再购房产的归属,需考虑两种情况:一是新购房产仅登记在一方名下,视为该方个人财产,离婚时不分割;二是新购房产登记在双方名下,虽属夫妻共同财产,但离婚分割时会考虑原始出资者的权益,给予适当补偿。
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婚前房产婚后卖掉再买
10w+浏览2024-11-20
婚前房子卖掉再买房子是谁的
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着婚前房子卖掉再买房子是谁的的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
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婚姻家庭
婚前房子卖掉再买房子怎么算
婚后卖掉婚前房子再买的房子分两种情况:一、婚后再买的房产还是登记在一方名下的,该房屋属于出资购房一方的个人财产,不是夫妻共同财产,离婚时对于这样的房屋不应予以分割。二、婚后再买的房产是登记在夫妻双方名下的,该房屋属于夫妻双方的共同财产,但法院在审理离婚案件处理财产分割时对于出资方应当适当予以多分。
1w浏览2024-10-04
婚前卖掉房子再买新房,产权如何算
10w+浏览2024-07-29
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