律图审稿专业委员会3轮严审

商品房面积差异怎处理

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-12
5.8k浏览
朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
北京市盈科律师事务所/高级合伙人
5.0分服务:2175人
咨询我
专业处理二手房纠纷方面的问题很专业
态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,二手房纠纷方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理二手房纠纷及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
律师解析
商品房买卖合同对此类现象有所协定,则应严格遵循合同规则进行处理;反之,若在商品房买卖合同中并未针对此类问题做出明确的妥善安排,那么我们将依据相关法律法规进行处理。具体而言,当面积误差比绝对值在3%以内(包括3%)时,我们将依照合同所约定的价格,以实际测量的结果为准进行结算。在此情况下,如买方提出解除合同的要求,我们将不予以支持。然而,当面积误差比绝对值超过3%时,买方有权提出解除合同,同时要求退还已支付的购房款项以及相应的利息。在这种情况下,如果买方选择继续履行合同,且房屋实际面积大于合同约定面积,那么面积误差比在3%以内(包括3%)部分的房价款将由买方按照原有的约定价格进行补充支付,而面积误差比超过3%部分的房价款则由卖方承担,其所有权归属买方所有。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理:(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持;(二)面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。买受人同意继续履行合同,房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足,面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担,所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人,面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文
扬州135****1029用户3分钟前已获取解答
苏州135****9965用户4分钟前已获取解答
连云港177****6947用户3分钟前已获取解答

二手房纠纷案件·常见问题 更多

问题没解答? 125354人选择咨询律师
3430位律师在线平均3分钟响应99%好评
商品房面积差异怎处理
一键咨询
  • 南京用户3分钟前提交了咨询
    162****7622用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    172****8577用户2分钟前提交了咨询
    157****1728用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    130****7407用户4分钟前提交了咨询
    160****6217用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    177****8600用户2分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    137****4317用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
  • 淮安用户3分钟前提交了咨询
    154****5852用户3分钟前提交了咨询
    134****6703用户2分钟前提交了咨询
    135****8485用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    170****4533用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    176****4486用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    130****8084用户4分钟前提交了咨询
    155****2526用户3分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    177****0411用户3分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    167****1000用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    140****5336用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    154****0324用户4分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    171****7141用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    130****1106用户2分钟前提交了咨询
    173****3773用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    172****8358用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    138****4421用户1分钟前提交了咨询
    138****1488用户2分钟前提交了咨询
    174****2368用户4分钟前提交了咨询
    156****7660用户4分钟前提交了咨询
    173****3267用户1分钟前提交了咨询
    138****7001用户4分钟前提交了咨询
    163****3883用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    131****1682用户2分钟前提交了咨询
    147****4680用户4分钟前提交了咨询
    171****5671用户2分钟前提交了咨询
    133****3167用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    178****5284用户3分钟前提交了咨询
    162****5360用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    138****3421用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    146****3476用户1分钟前提交了咨询
    142****1421用户2分钟前提交了咨询
    135****4668用户4分钟前提交了咨询
    131****3774用户1分钟前提交了咨询
    141****6166用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    130****2614用户1分钟前提交了咨询
    156****1702用户4分钟前提交了咨询
    133****1278用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    153****3703用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    151****4524用户2分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    154****8475用户2分钟前提交了咨询
    132****7540用户3分钟前提交了咨询
    164****8126用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    174****1572用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
徐州181****7768用户2分钟前已获取解答
镇江178****3895用户4分钟前已获取解答
常州181****7026用户1分钟前已获取解答
非法劳务派遣由谁承担责任
1w浏览2026-02-04
劳务派遣人员受害责任该如何界定
1w浏览2026-02-04
劳务派遣连带责任该由哪一方承担
1w浏览2026-02-04
劳务公司派遣工作能稳定吗
1w浏览2026-02-02
劳务派遣合同签订的要求有哪些
1w浏览2026-02-02
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

徐州188****9233用户4分钟前已提交咨询
镇江181****5751用户3分钟前已获取解答
扬州135****7798用户1分钟前已提交咨询
宿迁156****5363用户2分钟前已获取解答
苏州156****3202用户2分钟前已提交咨询
南京156****5074用户1分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换