开发商物权确认纠纷怎么处理
- 律师解析
- 倘若不幸遭遇购买的商品房成为烂尾楼的现象，购房者本人不得擅自停止偿还贷款，因为此举将构成严重的债务违约行为，从而需要承担相应的法律责任和经济损失。在此情形之下，建议您采取以下两种解决措施予以妥善处理：首先，购房者应主动与相关银行开展积极而富有成效的沟通协商工作，充分、详细地阐述自身所面临的困境以及期望达成的理想解决方案。如果双方能够在彼此妥协让步的基础上达成共识，则可以签订一份正式的贷款暂停协议；其次，购房者也可以考虑向当地司法机构提交诉讼申请，恳请法院依法判决解除房屋买卖合同关系。待房屋买卖合同被法院依法解除之后，购房者将有可能进一步向法院提出请求，要求解除与银行共同签署的房屋抵押合同。如此一来，购房者将不再需要继续履行还贷义务。
- 法律依据
- 《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。
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