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房产纠纷法院会扣押房本吗

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-12
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朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
北京市盈科律师事务所/高级合伙人
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律师解析
关于房地产纠纷是否会导致房屋产权遭到冻结,这需要依据纠纷本身所呈现出的特质进行考量。在这种情形下,如果纠纷涉及到了债权债务方面的问题,在经过法院的严谨审理且申请人通过合理途径申请许可之后,法院有权对涉案当事人的相关房屋资产实施冻结。按照中国现行的《中华人民共和国民事诉讼法》的明确规定,当相关利益方因为面临的状况过于紧急,以至于如果不能够迅速提出保全请求,将会导致其合法权益受到无法弥补的损害时,他们有权利在提起诉讼或申请仲裁之前,向被保全财产所在地、被申请人居住地或者对案件拥有管辖权的人民法院提交保全申请。在提出申请的过程中,申请人必须提供相应的担保,否则,法院将有权裁定驳回其申请。一旦人民法院接收到申请,必须在48小时之内作出裁定;而一旦裁定采取保全措施,便应立即启动执行程序。如果申请人未能在人民法院采取保全措施后的30天内依法提起诉讼或申请仲裁,那么人民法院将有权解除保全措施。另外,根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》,查封、扣押、冻结被执行人的财产,其价值应该足以偿还法律文书中所确定的债权金额以及执行所需的费用,不得明显超过标的额进行查封、扣押、冻结。若发现存在超标的额查封、扣押、冻结的现象,人民法院应当根据被执行人的申请或者依照职权,及时解除对超标的额部分财产的查封、扣押、冻结,除非该财产属于不可分割的物品并且被执行人没有其他可供执行的财产,或者其他财产不足以清偿债务
法律依据
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产》第二十一条查封、扣押、冻结被执行人的财产,以其价额足以清偿法律文书确定的债权额及执行费用为限,不得明显超标的额查封、扣押、冻结。发现超标的额查封、扣押、冻结的,人民法院应当根据被执行人的申请或者依职权,及时解除对超标的额部分财产的查封、扣押、冻结,但该财产为不可分物且被执行人无其他可供执行的财产或者其他财产不足以清偿债务的除外。
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租房提前退租扣多少钱,租房押金纠纷怎么处理?
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与租房提前退租扣多少钱,租房押金纠纷怎么处理?相关的法律知识,希望能对您有帮助。
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房产纠纷
房产纠纷法院会扣押房本吗
在中国,房地产纠纷可能导致房屋产权冻结,尤其是涉及债权债务问题时。根据《中华人民共和国民事诉讼法》,紧急情况下,利益方可在诉讼前向法院申请保全,但需提供担保。法院须在48小时内裁定,并在30天内提起诉讼或仲裁,否则保全措施将被解除。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》明确,冻结财产价值应与债务相符,超标的额应及时解除。
1w浏览2024-06-13
因经济纠纷扣押货物犯罪吗
[律师回复] 您好,对于您提出的问题,我的解答是, 会构成非法处置查封、扣押、冻结的财产罪根据《中华人民共和国刑法》第三百一十四条规定,非法处置查封、扣押、冻结的财产罪是指隐藏、转移、变卖、故意毁损已被司法机关查封、扣押、冻结的财产,情节严重的行为。构成特体罪体行为非法处置查封、扣押、冻结的财产罪的行为是隐藏、转移、变卖、故意毁损已被司法机关查封、扣押、冻结的财产。由此可见,本罪的行为具有以下四种情形:
(1)隐藏已被司法机关查封、扣押、冻结的财产。
(2)转移已被司法机关查封、扣押、冻结的财产。
(3)变卖已被司法机关查封、扣押、冻结的财产。
(4)故意毁损已被司法机关查封、扣押、冻结的财产。客体非法处置查封、扣押、冻结的财产罪的客体是已被司法机关查封、扣押、冻结的财产。这里的查封,是指司法机关对需要采取财产保全措施的财物清点后,加贴封条,就地封存或者异地封存。扣押,是指司法机关将需要采取财产保全措施的财物就地扣留或者送到一定的场所予以扣留。冻结,是指司法机关通知有关银行或者其他金融机构,不准被申请人提取或者处分其存款。罪责非法处置查封、扣押、冻结的财产罪的责任形式是故意。这里的故意,是指明知是非法处置查封、扣押、冻结的财产的行为而有意实施的主观心理状态。罪量非法处置查封、扣押、冻结的财产罪的罪量要素是情节严重。这里的情节严重,是指非法处置查封、扣押、冻结的财产数额巨大的;非法处置查封、扣押、冻结重大案件的财产或者一般案件的重要财物,致使案件无法审理的;非法处置查封、扣押、冻结的财产手段恶劣,造成严重的社会影响的;非法处置查封、扣押、冻结的财产造成公私财产重大损失的等。刑法条文第三百一十四条隐藏、转移、变卖、故意毁损已被司法机关查封、扣押、冻结的财产,情节严重的,处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金。处罚根据刑法第314条之规定,犯本罪的,处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金。相关说明本罪的主体为一般主体。主观方面为故意,即明知司法机关已经采取强制措施的财产,仍故意转移毁损。侵害的客体是司法机关的公务活动和司法秩序,直接对象是已经查封扣押冻结的财产。客观方面表现为有隐藏、变卖、转移和故意毁损的行为,情节严重才构成本罪。
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房产证没过户扣押纠纷怎么处理
在房产交易过程中,如若存在未完成过户手续的情况而引发争议时,对应的解决策略为:我国实行全域性产权登记制度,住宅楼宇作为不动产依循物权登记原则。因此,尽管无过户之房产尚未产生效应的物权转移,但依据相关法律法规,当事人仍可凭借原始的房屋买卖合同合法地对该套房屋进行权益主张。
1w浏览2024-05-31
因经济纠纷扣押货物犯罪吗
[律师回复] 您好,对于您提出的问题,我的解答是, 会构成非法处置查封、扣押、冻结的财产罪根据《中华人民共和国刑法》第三百一十四条规定,非法处置查封、扣押、冻结的财产罪是指隐藏、转移、变卖、故意毁损已被司法机关查封、扣押、冻结的财产,情节严重的行为。构成特体罪体行为非法处置查封、扣押、冻结的财产罪的行为是隐藏、转移、变卖、故意毁损已被司法机关查封、扣押、冻结的财产。由此可见,本罪的行为具有以下四种情形:
(1)隐藏已被司法机关查封、扣押、冻结的财产。
(2)转移已被司法机关查封、扣押、冻结的财产。
(3)变卖已被司法机关查封、扣押、冻结的财产。
(4)故意毁损已被司法机关查封、扣押、冻结的财产。客体非法处置查封、扣押、冻结的财产罪的客体是已被司法机关查封、扣押、冻结的财产。这里的查封,是指司法机关对需要采取财产保全措施的财物清点后,加贴封条,就地封存或者异地封存。扣押,是指司法机关将需要采取财产保全措施的财物就地扣留或者送到一定的场所予以扣留。冻结,是指司法机关通知有关银行或者其他金融机构,不准被申请人提取或者处分其存款。罪责非法处置查封、扣押、冻结的财产罪的责任形式是故意。这里的故意,是指明知是非法处置查封、扣押、冻结的财产的行为而有意实施的主观心理状态。罪量非法处置查封、扣押、冻结的财产罪的罪量要素是情节严重。这里的情节严重,是指非法处置查封、扣押、冻结的财产数额巨大的;非法处置查封、扣押、冻结重大案件的财产或者一般案件的重要财物,致使案件无法审理的;非法处置查封、扣押、冻结的财产手段恶劣,造成严重的社会影响的;非法处置查封、扣押、冻结的财产造成公私财产重大损失的等。刑法条文第三百一十四条隐藏、转移、变卖、故意毁损已被司法机关查封、扣押、冻结的财产,情节严重的,处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金。处罚根据刑法第314条之规定,犯本罪的,处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金。相关说明本罪的主体为一般主体。主观方面为故意,即明知司法机关已经采取强制措施的财产,仍故意转移毁损。侵害的客体是司法机关的公务活动和司法秩序,直接对象是已经查封扣押冻结的财产。客观方面表现为有隐藏、变卖、转移和故意毁损的行为,情节严重才构成本罪。
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经济纠纷诉讼时扣押房产证违法吗
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