库存商品房买卖合同纠纷如何解决
- 律师解析
- 关于商品房买卖合同所引发的纷争，可以采取如下五个途径来加以化解解决：1.运用友好协商的决议策略来解决问题。在这个过程中，各方应本着相互体恤包容的精神，积极寻找解决问题的平衡点，以期妥善地处理好矛盾和冲突；2.借助于调解的方式来解决问题。这种方法需要有一个具有中立地位并且具有较高声誉的第三方机构介入，通过公正、和谐的沟通交流，协助双方达成共识，从而达到最大程度的和解效果；3.采用仲裁的方式来解决问题。这意味着在争议发生之前或者发生之后，买卖双方能够达成共识，自愿将争议提交给具有权威性且被业界广泛认可的仲裁机构，根据国家相关法律法规以及地方性法规、行政规章等规定进行裁决和判决，使双方都能接受并遵守；4.利用行政手段来解决问题。这种方案主要适用于经过房屋所在地的房地产管理机关等相关部门进行调解后仍未取得成功或者虽然已经达成了协议但是当事人反悔的情况下，或者是购房纠纷的当事人直接向行政部门提出投诉，由该行政部门依据其法定职权进行处理的一种具体行政行为；5.通过司法诉讼的方式来解决问题。
- 法律依据
- 《民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
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