买房协议书违约怎么办
- 律师解析
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首先，我们鼓励双方通过协商来寻求解决方案；其次，如果无法达成共识，您有权向法庭提起诉讼，要求违约方承担相应的违约责任，并对所造成的损失进行全面评估和赔偿；最后，若另一方坚持要求继续履行合同，则应根据相关法律法规，责令双方共同遵守合同条款。
根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当一方未能履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，应承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。同时，《民法典》第五百七十八条也明确指出，当一方明确表示或以自身行为表明将不再履行合同义务时，对方有权在履行期限届满前要求其承担违约责任。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
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买房协议书违约金该如何约定买房协议书违约金的约定是：1、对卖方而言，对于买方逾期支付房款的，违约金可约定自逾期之日起，每日按逾期应付款的万分之五支付违约金；超过一定期限还未支付的，可视为构成根本违约，需按房屋总价款的20%支付违约金，合同解除；2、对买方而言，卖方逾期履行合同义务的情况下，按买方已支付房款的万分之五要求卖方支付违约金。
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买房协议书违约怎么办
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买房协议书违约金怎么约定？
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