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开发商跑路业主钱能拿回来吗

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-12
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朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
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律师解析
债权人在人民法院指定的债权申报时限范围之内,若未能及时申报相关债权的,可在破产财产最终调拨分配之前进行补充申报;然而在此之前已然进行了相应的分配,将不再为其予以补贴分配。对于审查和确认补充申报债权所发生的相关费用,应当由补充申报人自行承担。倘若,债权人并未遵循本法律法规规定的行为模式进行债权申报,那么他们将无法按照本法律法规所设定的程序来行使自身的权益。
法律依据
《中华人民共和国保险法》第八十九条保险公司因分立、合并需要解散,或者股东会、股东大会决议解散,或者公司章程规定的解散事由出现,经国务院保险监督管理机构批准后解散。经营有人寿保险业务的保险公司,除因分立、合并或者被依法撤销外,不得解散。保险公司解散,应当依法成立清算组进行清算。
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开发商跑路业主钱能拿回来吗
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开发商跑路业主钱能拿回来吗
债权人在人民法院指定的债权申报时限范围之内,若未能及时申报相关债权的,可在破产财产最终调拨分配之前进行补充申报;然而在此之前已然进行了相应的分配,将不再为其予以补贴分配。对于审查和确认补充申报债权所发生的相关费用,应当由补充申报人自行承担。倘若,债权人并未遵循本法律法规规定的行为模式进行债权申报,那么他们将无法按照本法律法规所设定的程序来行使自身的权益。
1w浏览2024-06-13
开发商跑路,业主怎么办
[律师回复] 你好,关于上述的问题,解答如下, 近年来,开发商跑路、楼市烂尾的现象不时出现,让想要购房的人们不得不捏一把冷汗。那么,如果真的不小心买到了烂尾楼该如何处理?开发商跑路,业主怎么办呢?下文为大家整理了相关的知识,欢迎阅读。
开发商跑路,业主怎么办
一般而言,烂尾楼同样也是贷款银行及各地政府的一块“心病”,过去几年也有过续建、复建、盘活烂尾楼的案例。不过,万一购房者真的遭遇了烂尾楼,
首先要做的还是学会“自救”,通过法律等手段尽可能保障自身的权益。
按照规定,若房企破产宣告时房屋尚未建成,或人民受理破产申请后,管理人决定不再继续修建未建成的房屋,就会造成破产企业对购房人债务履行事实不能的情况。
业内人士指出,开发商破产后,购房者仍然可以按照程序向房管部门申请办理房产证:
1、购房者应到工商行政部门,查询商品房开发企业是否按照法定程序进行了注销;
2、如已合法注销,购房者可凭工商部门出具的开发商合法注销证明,以及商品房买卖合同原件、个人身份证等在办证过程中需由购房者出具的资料,到房管部门申请办理房产证。房管部门经核实后,应当予以办理。
学会分步交涉维权
在搞清楚产权归属后,购房者则应尽量与其他业主一起,获得最大限度的法律支持。
首先,如果所购买的楼盘只是存在“烂尾”可能,可以尝试给开发商一点时间,如果其能在短时间内筹措到资金,完成后续工程,购房者的损失便可降到最少。
其次,若是开发商因为资不抵债而破产,遭遇“烂尾”危机,则不可将房子退给发展商。因为退房以后,购房者拿不到购房款,只能拿到收据或欠条。购房者和发展商之间的关系,将由买卖关系变为债权债务关系。假如发展商
最后因资不抵债,不得不宣布破产,其资产被拍卖,而根据破产法偿债先后的规定,消费者比一般债主更容易得到发展商的补偿款(特别是消费者已经通过预购、获得了房屋产权的)。
另外,若决定要发展商时,业主也必须齐心一致。如果其他业主打了官司,并且获得胜诉、得到赔偿,而有的业主因为等待发展商完工没有及时,可能最终就得不到赔偿。
未雨绸缪也重要,选择实力房企
当然,作为消费者而言,在烂尾楼出现时购房者总是不免处于弱势地位。与其出事后费时费力维权,不如事前利用好手中的主动权,对开发商做一个全面的了解。由于目前房地产实行的是预售制,根据相关规定,没工商登记、税务登记,资质不全、手续不全开发商不能施工,包括房地产五证、两书不齐全的不能买,这都是老生常谈了。
另外,烂尾楼的产权状况对购房人来说尤为重要。业内人士提醒,购买时
首先要确定房子的销售手续和产权是否明晰,是否已被银行抵押了;
其次要先向销售方确定房子是否有产权证和销售许可证;
然后了解房子是否被抵押,如有抵押,要弄清抵押期限,怎样解除抵押;
最后如果是拍卖房,应弄清产权过户手续是否已经办理等等。
其实有个很简单的办法可以避免购买到烂尾楼,规模大、资金雄厚、知名度高的品牌大开发商相对靠谱一点,而那些刚刚转型的、经验不足的中小型开发商,在目前的形势下购房者就要加倍注意了。所以购买的时候认准好的开发商很重要。
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开发商跑路钱拿不回来怎么办
10w+浏览2024-08-10
拿钱跑路怎么追回来
1w浏览2025-04-24
开发商跑路,业主怎么办
[律师回复] 你好,关于上述的问题,解答如下, 近年来,开发商跑路、楼市烂尾的现象不时出现,让想要购房的人们不得不捏一把冷汗。那么,如果真的不小心买到了烂尾楼该如何处理?开发商跑路,业主怎么办呢?下文为大家整理了相关的知识,欢迎阅读。
开发商跑路,业主怎么办
一般而言,烂尾楼同样也是贷款银行及各地政府的一块“心病”,过去几年也有过续建、复建、盘活烂尾楼的案例。不过,万一购房者真的遭遇了烂尾楼,
首先要做的还是学会“自救”,通过法律等手段尽可能保障自身的权益。
按照规定,若房企破产宣告时房屋尚未建成,或人民受理破产申请后,管理人决定不再继续修建未建成的房屋,就会造成破产企业对购房人债务履行事实不能的情况。
业内人士指出,开发商破产后,购房者仍然可以按照程序向房管部门申请办理房产证:
1、购房者应到工商行政部门,查询商品房开发企业是否按照法定程序进行了注销;
2、如已合法注销,购房者可凭工商部门出具的开发商合法注销证明,以及商品房买卖合同原件、个人身份证等在办证过程中需由购房者出具的资料,到房管部门申请办理房产证。房管部门经核实后,应当予以办理。
学会分步交涉维权
在搞清楚产权归属后,购房者则应尽量与其他业主一起,获得最大限度的法律支持。
首先,如果所购买的楼盘只是存在“烂尾”可能,可以尝试给开发商一点时间,如果其能在短时间内筹措到资金,完成后续工程,购房者的损失便可降到最少。
其次,若是开发商因为资不抵债而破产,遭遇“烂尾”危机,则不可将房子退给发展商。因为退房以后,购房者拿不到购房款,只能拿到收据或欠条。购房者和发展商之间的关系,将由买卖关系变为债权债务关系。假如发展商
最后因资不抵债,不得不宣布破产,其资产被拍卖,而根据破产法偿债先后的规定,消费者比一般债主更容易得到发展商的补偿款(特别是消费者已经通过预购、获得了房屋产权的)。
另外,若决定要发展商时,业主也必须齐心一致。如果其他业主打了官司,并且获得胜诉、得到赔偿,而有的业主因为等待发展商完工没有及时,可能最终就得不到赔偿。
未雨绸缪也重要,选择实力房企
当然,作为消费者而言,在烂尾楼出现时购房者总是不免处于弱势地位。与其出事后费时费力维权,不如事前利用好手中的主动权,对开发商做一个全面的了解。由于目前房地产实行的是预售制,根据相关规定,没工商登记、税务登记,资质不全、手续不全开发商不能施工,包括房地产五证、两书不齐全的不能买,这都是老生常谈了。
另外,烂尾楼的产权状况对购房人来说尤为重要。业内人士提醒,购买时
首先要确定房子的销售手续和产权是否明晰,是否已被银行抵押了;
其次要先向销售方确定房子是否有产权证和销售许可证;
然后了解房子是否被抵押,如有抵押,要弄清抵押期限,怎样解除抵押;
最后如果是拍卖房,应弄清产权过户手续是否已经办理等等。
其实有个很简单的办法可以避免购买到烂尾楼,规模大、资金雄厚、知名度高的品牌大开发商相对靠谱一点,而那些刚刚转型的、经验不足的中小型开发商,在目前的形势下购房者就要加倍注意了。所以购买的时候认准好的开发商很重要。
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如果开发商跑路有没有机会拿回来
8.7w浏览2024-08-28
口腔机构跑路了钱还能拿回来吗
1w浏览2025-01-30
开发商跑路,业主怎么办
[律师回复] 你好,关于上述的问题,解答如下, 近年来,开发商跑路、楼市烂尾的现象不时出现,让想要购房的人们不得不捏一把冷汗。那么,如果真的不小心买到了烂尾楼该如何处理?开发商跑路,业主怎么办呢?下文为大家整理了相关的知识,欢迎阅读。
开发商跑路,业主怎么办
一般而言,烂尾楼同样也是贷款银行及各地政府的一块“心病”,过去几年也有过续建、复建、盘活烂尾楼的案例。不过,万一购房者真的遭遇了烂尾楼,
首先要做的还是学会“自救”,通过法律等手段尽可能保障自身的权益。
按照规定,若房企破产宣告时房屋尚未建成,或人民受理破产申请后,管理人决定不再继续修建未建成的房屋,就会造成破产企业对购房人债务履行事实不能的情况。
业内人士指出,开发商破产后,购房者仍然可以按照程序向房管部门申请办理房产证:
1、购房者应到工商行政部门,查询商品房开发企业是否按照法定程序进行了注销;
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学会分步交涉维权
在搞清楚产权归属后,购房者则应尽量与其他业主一起,获得最大限度的法律支持。
首先,如果所购买的楼盘只是存在“烂尾”可能,可以尝试给开发商一点时间,如果其能在短时间内筹措到资金,完成后续工程,购房者的损失便可降到最少。
其次,若是开发商因为资不抵债而破产,遭遇“烂尾”危机,则不可将房子退给发展商。因为退房以后,购房者拿不到购房款,只能拿到收据或欠条。购房者和发展商之间的关系,将由买卖关系变为债权债务关系。假如发展商
最后因资不抵债,不得不宣布破产,其资产被拍卖,而根据破产法偿债先后的规定,消费者比一般债主更容易得到发展商的补偿款(特别是消费者已经通过预购、获得了房屋产权的)。
另外,若决定要发展商时,业主也必须齐心一致。如果其他业主打了官司,并且获得胜诉、得到赔偿,而有的业主因为等待发展商完工没有及时,可能最终就得不到赔偿。
未雨绸缪也重要,选择实力房企
当然,作为消费者而言,在烂尾楼出现时购房者总是不免处于弱势地位。与其出事后费时费力维权,不如事前利用好手中的主动权,对开发商做一个全面的了解。由于目前房地产实行的是预售制,根据相关规定,没工商登记、税务登记,资质不全、手续不全开发商不能施工,包括房地产五证、两书不齐全的不能买,这都是老生常谈了。
另外,烂尾楼的产权状况对购房人来说尤为重要。业内人士提醒,购买时
首先要确定房子的销售手续和产权是否明晰,是否已被银行抵押了;
其次要先向销售方确定房子是否有产权证和销售许可证;
然后了解房子是否被抵押,如有抵押,要弄清抵押期限,怎样解除抵押;
最后如果是拍卖房,应弄清产权过户手续是否已经办理等等。
其实有个很简单的办法可以避免购买到烂尾楼,规模大、资金雄厚、知名度高的品牌大开发商相对靠谱一点,而那些刚刚转型的、经验不足的中小型开发商,在目前的形势下购房者就要加倍注意了。所以购买的时候认准好的开发商很重要。
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房产开发商跑路钱拿不回来怎么办
10w+浏览2024-08-28
公司注销老板跑路钱怎么拿回来
1w浏览2025-04-07
开发商跑路,业主怎么办
[律师回复] 你好,关于上述的问题,解答如下, 近年来,开发商跑路、楼市烂尾的现象不时出现,让想要购房的人们不得不捏一把冷汗。那么,如果真的不小心买到了烂尾楼该如何处理?开发商跑路,业主怎么办呢?下文为大家整理了相关的知识,欢迎阅读。
开发商跑路,业主怎么办
一般而言,烂尾楼同样也是贷款银行及各地政府的一块“心病”,过去几年也有过续建、复建、盘活烂尾楼的案例。不过,万一购房者真的遭遇了烂尾楼,
首先要做的还是学会“自救”,通过法律等手段尽可能保障自身的权益。
按照规定,若房企破产宣告时房屋尚未建成,或人民受理破产申请后,管理人决定不再继续修建未建成的房屋,就会造成破产企业对购房人债务履行事实不能的情况。
业内人士指出,开发商破产后,购房者仍然可以按照程序向房管部门申请办理房产证:
1、购房者应到工商行政部门,查询商品房开发企业是否按照法定程序进行了注销;
2、如已合法注销,购房者可凭工商部门出具的开发商合法注销证明,以及商品房买卖合同原件、个人身份证等在办证过程中需由购房者出具的资料,到房管部门申请办理房产证。房管部门经核实后,应当予以办理。
学会分步交涉维权
在搞清楚产权归属后,购房者则应尽量与其他业主一起,获得最大限度的法律支持。
首先,如果所购买的楼盘只是存在“烂尾”可能,可以尝试给开发商一点时间,如果其能在短时间内筹措到资金,完成后续工程,购房者的损失便可降到最少。
其次,若是开发商因为资不抵债而破产,遭遇“烂尾”危机,则不可将房子退给发展商。因为退房以后,购房者拿不到购房款,只能拿到收据或欠条。购房者和发展商之间的关系,将由买卖关系变为债权债务关系。假如发展商
最后因资不抵债,不得不宣布破产,其资产被拍卖,而根据破产法偿债先后的规定,消费者比一般债主更容易得到发展商的补偿款(特别是消费者已经通过预购、获得了房屋产权的)。
另外,若决定要发展商时,业主也必须齐心一致。如果其他业主打了官司,并且获得胜诉、得到赔偿,而有的业主因为等待发展商完工没有及时,可能最终就得不到赔偿。
未雨绸缪也重要,选择实力房企
当然,作为消费者而言,在烂尾楼出现时购房者总是不免处于弱势地位。与其出事后费时费力维权,不如事前利用好手中的主动权,对开发商做一个全面的了解。由于目前房地产实行的是预售制,根据相关规定,没工商登记、税务登记,资质不全、手续不全开发商不能施工,包括房地产五证、两书不齐全的不能买,这都是老生常谈了。
另外,烂尾楼的产权状况对购房人来说尤为重要。业内人士提醒,购买时
首先要确定房子的销售手续和产权是否明晰,是否已被银行抵押了;
其次要先向销售方确定房子是否有产权证和销售许可证;
然后了解房子是否被抵押,如有抵押,要弄清抵押期限,怎样解除抵押;
最后如果是拍卖房,应弄清产权过户手续是否已经办理等等。
其实有个很简单的办法可以避免购买到烂尾楼,规模大、资金雄厚、知名度高的品牌大开发商相对靠谱一点,而那些刚刚转型的、经验不足的中小型开发商,在目前的形势下购房者就要加倍注意了。所以购买的时候认准好的开发商很重要。
4.3w浏览
开发商跑路能找回来么
10w+浏览2024-07-29
美容店倒闭跑路了钱要怎么拿回来
1w浏览2024-12-30
开发商跑路,业主怎么办
[律师回复] 你好,关于上述的问题,解答如下, 近年来,开发商跑路、楼市烂尾的现象不时出现,让想要购房的人们不得不捏一把冷汗。那么,如果真的不小心买到了烂尾楼该如何处理?开发商跑路,业主怎么办呢?下文为大家整理了相关的知识,欢迎阅读。
开发商跑路,业主怎么办
一般而言,烂尾楼同样也是贷款银行及各地政府的一块“心病”,过去几年也有过续建、复建、盘活烂尾楼的案例。不过,万一购房者真的遭遇了烂尾楼,
首先要做的还是学会“自救”,通过法律等手段尽可能保障自身的权益。
按照规定,若房企破产宣告时房屋尚未建成,或人民受理破产申请后,管理人决定不再继续修建未建成的房屋,就会造成破产企业对购房人债务履行事实不能的情况。
业内人士指出,开发商破产后,购房者仍然可以按照程序向房管部门申请办理房产证:
1、购房者应到工商行政部门,查询商品房开发企业是否按照法定程序进行了注销;
2、如已合法注销,购房者可凭工商部门出具的开发商合法注销证明,以及商品房买卖合同原件、个人身份证等在办证过程中需由购房者出具的资料,到房管部门申请办理房产证。房管部门经核实后,应当予以办理。
学会分步交涉维权
在搞清楚产权归属后,购房者则应尽量与其他业主一起,获得最大限度的法律支持。
首先,如果所购买的楼盘只是存在“烂尾”可能,可以尝试给开发商一点时间,如果其能在短时间内筹措到资金,完成后续工程,购房者的损失便可降到最少。
其次,若是开发商因为资不抵债而破产,遭遇“烂尾”危机,则不可将房子退给发展商。因为退房以后,购房者拿不到购房款,只能拿到收据或欠条。购房者和发展商之间的关系,将由买卖关系变为债权债务关系。假如发展商
最后因资不抵债,不得不宣布破产,其资产被拍卖,而根据破产法偿债先后的规定,消费者比一般债主更容易得到发展商的补偿款(特别是消费者已经通过预购、获得了房屋产权的)。
另外,若决定要发展商时,业主也必须齐心一致。如果其他业主打了官司,并且获得胜诉、得到赔偿,而有的业主因为等待发展商完工没有及时,可能最终就得不到赔偿。
未雨绸缪也重要,选择实力房企
当然,作为消费者而言,在烂尾楼出现时购房者总是不免处于弱势地位。与其出事后费时费力维权,不如事前利用好手中的主动权,对开发商做一个全面的了解。由于目前房地产实行的是预售制,根据相关规定,没工商登记、税务登记,资质不全、手续不全开发商不能施工,包括房地产五证、两书不齐全的不能买,这都是老生常谈了。
另外,烂尾楼的产权状况对购房人来说尤为重要。业内人士提醒,购买时
首先要确定房子的销售手续和产权是否明晰,是否已被银行抵押了;
其次要先向销售方确定房子是否有产权证和销售许可证;
然后了解房子是否被抵押,如有抵押,要弄清抵押期限,怎样解除抵押;
最后如果是拍卖房,应弄清产权过户手续是否已经办理等等。
其实有个很简单的办法可以避免购买到烂尾楼,规模大、资金雄厚、知名度高的品牌大开发商相对靠谱一点,而那些刚刚转型的、经验不足的中小型开发商,在目前的形势下购房者就要加倍注意了。所以购买的时候认准好的开发商很重要。
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开发商跑路钱回的来吗
10w+浏览2024-08-19
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