买房房东违约多久拿到钱

当我们在购买房屋过程中遭遇房东违约时，依照相关法律法规的规定，请求赔付违约金乃常理之中。在这种情况下，倘若合同中已对违约金的金额或者计算方法做出了具体约定，则需严格遵照合约履行。若合同并未对此进行约定，那么买方有权要求卖方对其因违约行为而遭受的实际经济损失进行补偿。这其中包括寻找替代房屋所需的额外成本、房价因市场波动产生的升值贬值损失等各类直接间接成本。

根据现行法规，满足起诉条件即可诉讼。若租约未到期，房东违规要求腾退，租户可采取两种途径维权：首先，可依据租约及法律规定，向当地法院提起诉讼，要求房东履行租约并赔偿损失；其次，租户也可寻求相关调解机构的帮助，通过协商达成和解，确保自身权益不受侵害。无论选择何种方式，租户都应积极维护自己的合法权益。

购房合同违约诉讼分为四阶段：准备诉状、提交法院及证据、参与诉讼、不服判决上诉。起诉须提交书面诉状及副本，可口头起诉由法院记录。基层法院初审，中级法院审理重大国际事务、社会影响力大或指定案件。