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打房产官司怎么打再审

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-12
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朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
北京市盈科律师事务所/高级合伙人
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律师解析
在房地产开发企业未能按照合同承诺履行相应签定合约之义务的案例中,违约方必须承担起特定的法律责任以及赔偿相关的民事责任。针对此点,如果合同中有对各种类型赔付标准和计算方式作出明确界定的条目,那么违约方必须严格遵循这些已经列出的条款,并且不能拥有任何擅自变更或者另行诠释的主张。当合同中双方约定的违约金金额无法全额补偿受害方所承受的实际经济损失时,受害方可通过向法院或仲裁委员会提交诉讼请求的方式,要求对违约金的数额进行调整并予以补充。同样地,如果约定的违约金超过了受害方实际遭受的经济损失过多,受害方也可以根据自身情况向法院或仲裁委员会提出适当降低违约金的申请,从而使实际损失能够得到最大限度的赔偿。若合同中没有明确规定违约金的具体数额,那么可以根据受害方实际受到的损害程度和状况,按照相关的法律法规来判断和评估违约方应该承担的赔偿责任
法律依据
《民事诉讼法》第一百九十八条各级人民法院院长对本院已经发生法律效力的判决、裁定、调解书,发现确有错误,认为需要再审的,应当提交审判委员会讨论决定。最高人民法院对地方各级人民法院已经发生法律效力的判决、裁定、调解书,上级人民法院对下级人民法院已经发生法律效力的判决、裁定、调解书,发现确有错误的,有权提审或者指令下级人民法院再审。
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打房产官司怎么打再审
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房产纠纷是否可以打官司再审
若开发商无法如期履行历时三年之久的交房义务,作为被购买方,您有权向其发出具有法律效力的书面催促通知,并与对方协商确定合同的最终履行期限,同时也需要依照您已经交付的总房款数额乘以同期银行贷款利率以及超过期数的时间来计算赔偿责任。
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房产纠纷
打房产官司怎么打再审
在房地产合同违约情况下,若合同已规定赔付标准,违约方须遵守;若违约金不足或过高,受害方可请求法院或仲裁调整。无明确违约金时,按受害方实际损失依法评估赔偿责任。
1w浏览2024-06-13
法官再审后怎样申请再审
[律师回复] 您好,对于您提出的问题,我的解答是, 再审申请人除应提交符合规定的再审申请书外,还应当提交以下材料: (1)再审申请人是自然人的,应提交身份证明复印件;再审申请人是法人或其他组织的,应提交营业执照或组织机构代码证复印件、法定代表人或主要负责人身份证明书。自然人、法人或其他组织委托他人代为申请的,应提交有其签字或盖章的授权委托书。其中委托代理人是律师的,还应同时提交律师事务所函和律师执业证复印件;委托代理人是基层法律服务工作者的,应提交法律服务所函和法律服务工作者执业证复印件;委托代理人是当事人的近亲属或工作人员的,应同时提交代理人身份证明复印件;委托代理人是当事人所在社区、单位以及有关社会团体推荐的公民的,应提交相关部门的证明函件及代理人身份证明复印件。 以上人员均应写明电话等便于联系的相关信息。 (2)申请再审的判决、裁定、调解书原件,或者经核对无误的复印件;判决、裁定、调解书系二审裁判的,应同时提交一审裁判文书原件,或者经核对无误的复印件。 (3)在原审诉讼过程中提交的主要证据复印件; (4)支持申请再审所依据的法定情形和再审请求的证据材料。 (5)再审申请人对生效已超过六个月的裁判,依据民事诉讼法 第二百条 第一项、 第三项、 第十二项、第十三项规定申请再审的,应提供相应证据材料。 一、申请再审的时效; 应当在判决、裁定发生法律效力后六个月内提出。 二、再审(人)的主体; 1,本院,2,最高人民,3,上级人民,4,当事人5,最高人民检察院,6上级人民检察院对下级人民,7地方各级人民检察院对同级人民. 三、当事人申请再审的条件和程序; 当事人申请再审的,应当提交再审申请书等材料。人民应当自收到再审申请书之日起五日内将再审申请书副本发送对方当事人。对方当事人应当自收到再审申请书副本之日起十五日内提交书面意见;不提交书面意见的,不影响人民法院审查。人民可以要求申请人和对方当事人补充有关材料,询问有关事项。 四、不可以提出再审的案件;当事人对已经发生法律效力的解除婚姻关系的判决、调解书,不得申请再审。
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打官司再审后
10w+浏览2024-11-22
房产纠纷退房官司再审多久
通常而言,在判决、裁决以及调解书产生法律约束力之后的6个月内,均可向法院提交再审申请。然而在特定情况下,这类判决和裁定可得以超出文书生效后的6个月时限。但是,相关申请人应在得知或应当已知晓上述情况后立即启动再审程序,且最长应在此后的6个月内完成申请。
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房产纠纷
房产证如何打官司再审
若房地产开发商违约,须承担法律责任及民事赔偿。合同中有明确赔偿标准,应严格遵循。若违约金不足以弥补损失,受害者可向法院或仲裁机构申请调整。若违约金过高,也可请求适当降低。若无违约金条款,则依据法律法规评估赔偿责任,确保实际损失得到合理补偿。
1w浏览2024-05-22
法官再审后怎样申请再审
[律师回复] 您好,对于您提出的问题,我的解答是, 再审申请人除应提交符合规定的再审申请书外,还应当提交以下材料: (1)再审申请人是自然人的,应提交身份证明复印件;再审申请人是法人或其他组织的,应提交营业执照或组织机构代码证复印件、法定代表人或主要负责人身份证明书。自然人、法人或其他组织委托他人代为申请的,应提交有其签字或盖章的授权委托书。其中委托代理人是律师的,还应同时提交律师事务所函和律师执业证复印件;委托代理人是基层法律服务工作者的,应提交法律服务所函和法律服务工作者执业证复印件;委托代理人是当事人的近亲属或工作人员的,应同时提交代理人身份证明复印件;委托代理人是当事人所在社区、单位以及有关社会团体推荐的公民的,应提交相关部门的证明函件及代理人身份证明复印件。 以上人员均应写明电话等便于联系的相关信息。 (2)申请再审的判决、裁定、调解书原件,或者经核对无误的复印件;判决、裁定、调解书系二审裁判的,应同时提交一审裁判文书原件,或者经核对无误的复印件。 (3)在原审诉讼过程中提交的主要证据复印件; (4)支持申请再审所依据的法定情形和再审请求的证据材料。 (5)再审申请人对生效已超过六个月的裁判,依据民事诉讼法 第二百条 第一项、 第三项、 第十二项、第十三项规定申请再审的,应提供相应证据材料。 一、申请再审的时效; 应当在判决、裁定发生法律效力后六个月内提出。 二、再审(人)的主体; 1,本院,2,最高人民,3,上级人民,4,当事人5,最高人民检察院,6上级人民检察院对下级人民,7地方各级人民检察院对同级人民. 三、当事人申请再审的条件和程序; 当事人申请再审的,应当提交再审申请书等材料。人民应当自收到再审申请书之日起五日内将再审申请书副本发送对方当事人。对方当事人应当自收到再审申请书副本之日起十五日内提交书面意见;不提交书面意见的,不影响人民法院审查。人民可以要求申请人和对方当事人补充有关材料,询问有关事项。 四、不可以提出再审的案件;当事人对已经发生法律效力的解除婚姻关系的判决、调解书,不得申请再审。
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房产如何打官司再审
9.5w浏览2024-09-05
房产官司败诉,如何申请再审
若希望启动案件之再审程序的话,当事人必须向上级人民法院递交有效身份证明书、申请书,若有任何新的证据需要呈堂的话,还需附带相应的证据资料。依据我国法律规定,对于业已生效的判决及裁定,当事人若认为其中存在错误之处,可依法向上级人民法院提出再审请求。
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房产纠纷
房产赠与怎么打官司再审
房屋赠与协议纠纷起诉流程如下:一、准备相关证据材料;二、向有管辖权法院提交起诉状;三、法院受理并审理案件;四、等待判决并执行。确保每一步骤严格遵循法律程序,保障当事人权益。
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法官再审后怎样申请再审
[律师回复] 您好,对于您提出的问题,我的解答是, 再审申请人除应提交符合规定的再审申请书外,还应当提交以下材料: (1)再审申请人是自然人的,应提交身份证明复印件;再审申请人是法人或其他组织的,应提交营业执照或组织机构代码证复印件、法定代表人或主要负责人身份证明书。自然人、法人或其他组织委托他人代为申请的,应提交有其签字或盖章的授权委托书。其中委托代理人是律师的,还应同时提交律师事务所函和律师执业证复印件;委托代理人是基层法律服务工作者的,应提交法律服务所函和法律服务工作者执业证复印件;委托代理人是当事人的近亲属或工作人员的,应同时提交代理人身份证明复印件;委托代理人是当事人所在社区、单位以及有关社会团体推荐的公民的,应提交相关部门的证明函件及代理人身份证明复印件。 以上人员均应写明电话等便于联系的相关信息。 (2)申请再审的判决、裁定、调解书原件,或者经核对无误的复印件;判决、裁定、调解书系二审裁判的,应同时提交一审裁判文书原件,或者经核对无误的复印件。 (3)在原审诉讼过程中提交的主要证据复印件; (4)支持申请再审所依据的法定情形和再审请求的证据材料。 (5)再审申请人对生效已超过六个月的裁判,依据民事诉讼法 第二百条 第一项、 第三项、 第十二项、第十三项规定申请再审的,应提供相应证据材料。 一、申请再审的时效; 应当在判决、裁定发生法律效力后六个月内提出。 二、再审(人)的主体; 1,本院,2,最高人民,3,上级人民,4,当事人5,最高人民检察院,6上级人民检察院对下级人民,7地方各级人民检察院对同级人民. 三、当事人申请再审的条件和程序; 当事人申请再审的,应当提交再审申请书等材料。人民应当自收到再审申请书之日起五日内将再审申请书副本发送对方当事人。对方当事人应当自收到再审申请书副本之日起十五日内提交书面意见;不提交书面意见的,不影响人民法院审查。人民可以要求申请人和对方当事人补充有关材料,询问有关事项。 四、不可以提出再审的案件;当事人对已经发生法律效力的解除婚姻关系的判决、调解书,不得申请再审。
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房产怎么打官司再审
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房产纠纷怎样打官司二审
当事人对一审法院判决或裁定有异议,可在法定期限内向上诉法院提出上诉申请。法院会审查相关材料,符合条件则立案。案件事实清晰则无需开庭,但需充分沟通协商。裁判文书明确记载当事人义务,当事人应自觉履行或申请执行。达成调解协议则制作调解书,签署后生效。
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房产纠纷
房产打官司怎么起诉再审
房地产开发商违约需承担法律责任和民事赔偿。合同条款应严格执行,不可擅改。损失超违约金时,受害者可申请调整。违约金过高,可请求降低。若无违约金条款,按法规评估赔偿责任。
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如何打房产官司再审
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房产纠纷官司打多久二审
我国法律对二审开庭时间未作硬性规定,仅规定公诉案件的宣判应在受理后2个月内完成,最多不超过3个月。如需延期,需上级法院批准,死刑、附带民事诉讼或特定复杂情形下,可再延长3个月。这是依据《刑事诉讼法》第二百零二条确定的基本期限。
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房产纠纷
房产纠纷官司在哪打再审
若对生效判决或裁定有异议,可向上级法院申请再审。当事人众多或双方均为公民,可直接向原法院申请再审。再审申请不影响执行。请遵循《民事诉讼法》第一百九十九条的相关规定。
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法官再审后怎样申请再审
[律师回复] 您好,对于您提出的问题,我的解答是, 再审申请人除应提交符合规定的再审申请书外,还应当提交以下材料: (1)再审申请人是自然人的,应提交身份证明复印件;再审申请人是法人或其他组织的,应提交营业执照或组织机构代码证复印件、法定代表人或主要负责人身份证明书。自然人、法人或其他组织委托他人代为申请的,应提交有其签字或盖章的授权委托书。其中委托代理人是律师的,还应同时提交律师事务所函和律师执业证复印件;委托代理人是基层法律服务工作者的,应提交法律服务所函和法律服务工作者执业证复印件;委托代理人是当事人的近亲属或工作人员的,应同时提交代理人身份证明复印件;委托代理人是当事人所在社区、单位以及有关社会团体推荐的公民的,应提交相关部门的证明函件及代理人身份证明复印件。 以上人员均应写明电话等便于联系的相关信息。 (2)申请再审的判决、裁定、调解书原件,或者经核对无误的复印件;判决、裁定、调解书系二审裁判的,应同时提交一审裁判文书原件,或者经核对无误的复印件。 (3)在原审诉讼过程中提交的主要证据复印件; (4)支持申请再审所依据的法定情形和再审请求的证据材料。 (5)再审申请人对生效已超过六个月的裁判,依据民事诉讼法 第二百条 第一项、 第三项、 第十二项、第十三项规定申请再审的,应提供相应证据材料。 一、申请再审的时效; 应当在判决、裁定发生法律效力后六个月内提出。 二、再审(人)的主体; 1,本院,2,最高人民,3,上级人民,4,当事人5,最高人民检察院,6上级人民检察院对下级人民,7地方各级人民检察院对同级人民. 三、当事人申请再审的条件和程序; 当事人申请再审的,应当提交再审申请书等材料。人民应当自收到再审申请书之日起五日内将再审申请书副本发送对方当事人。对方当事人应当自收到再审申请书副本之日起十五日内提交书面意见;不提交书面意见的,不影响人民法院审查。人民可以要求申请人和对方当事人补充有关材料,询问有关事项。 四、不可以提出再审的案件;当事人对已经发生法律效力的解除婚姻关系的判决、调解书,不得申请再审。
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官司二审输了怎么再打
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