新买的商品房能否退房
- 律师解析
- 在一般情况下，房产交易是不可逆转的，但然而，除此以外还有六种特殊情况是允许进行退房处理的：交付房屋时间超出合同约定日期；产权证书尚未获得；开发商履行合同时所必备的法律文件不齐全；实际测量面积与合同签订时的预计面积相差超过了3%；房屋的主要构成部分存在严重的质量问题；开发商未经同意擅自更改了已经确定的整体建筑设计方案。其中，当开发商在出售房产过程中未能提供必要的法律文件，尤其是在未取得预售许可证的前提下进行商品房预售活动，那么购房者有权向开发商提出退房申请。
- 法律依据
- 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条在开发商与购房者约定的交房日，开发商不能交付，经催告后三个月内开发商还不能交房，购房者就可以要求开发商退房。《城市房地产管理法》第四十五条与《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，就属于违法操作，特别是开发商预售商品房未取得预售许可证，购房者可以要求开发商退房。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
新房商品房退房流程其实针对买卖不同的阶段，退房时的程序也是不一样的，具体如下：一、订金（定金或认购金）阶段：如果没有说明所交款项的性质，也没有任何约定，其实购房者都是以可直接向卖方或其代理人要回所交款项的。二、已做预售登记阶段：双方以书面形式展现出来，签订正式退房协议。
-
商品房买了能否退购房合同签订后，除非遇到特殊情况，否则难以撤销。特殊情况包括：开发商逾期交房；合同缺少有效证件；开发商擅自改变规划；无法取得产权证；贷款难题；实测面积误差超过3%；房屋质量严重问题；销售方隐瞒抵押或欺诈；房屋为拆迁安置房；结构设计错误或开发商违规；不可抗力导致无法实现购房目标。购房者在这些情况下有权解除合同并寻求赔偿。
房屋买卖
-
新购商品房怎么退房购房者需依法书面提出退房申请。自申请日起15日内，发展商须全额退还购房款项，并协助处理与贷款银行的合同解除手续。期间若手续未完，发展商需承担购房者向银行的月供本息。最终，发展商需按约定退还全部购房款项。
-
买商品房怎么退房商品房退房程序概述：买方书面申请退房后，若十五日内未获解决，卖方须全额退款并承担解约责任。期间，卖方代为履行与银行的还款义务。完成后，卖方需立即退还买方所有房款。此流程确保双方权益，促进公平交易。
-
怎么购买商品房退房当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对怎么购买商品房退房进行了解答，希望能解答您的问题。
房屋买卖
-
商品房买了能退房吗为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题，我们需要学习一些相关的法律知识，为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识，本站整理了一些与商品房买了能退房吗相关的法律内容，我们一起来了解一下吧。
房屋买卖
问题没解答? 125552人选择咨询律师
新买的商品房能否退房
一键咨询
商品房买了能退房吗
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题，我们需要学习一些相关的法律知识，为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识，本站整理了一些与商品房买了能退房吗相关的法律内容，我们一起来了解一下吧。
10w+浏览
房产纠纷新买的商品房能否退房
在房产交易中，通常情况下一旦成交即不可撤销。然而，存在六种特定情形下允许退房：延迟交房、无产权证、缺乏必要法律文件、面积误差超过3%、严重质量问题以及擅自变更设计。特别地，若开发商在销售时未持有预售许可证等关键法律文件，购房者有权要求退房。这些规定保护了购房者的权益，确保交易的合法性和安全性。
1w浏览2024-06-13
商品房不买了定金是否能退
10w+浏览2023-09-05
怎么购买商品房退房
当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对怎么购买商品房退房进行了解答，希望能解答您的问题。
10w+浏览
房产纠纷新房商品房退房流程
其实针对买卖不同的阶段，退房时的程序也是不一样的，具体如下：一、订金（定金或认购金）阶段：如果没有说明所交款项的性质，也没有任何约定，其实购房者都是以可直接向卖方或其代理人要回所交款项的。二、已做预售登记阶段：双方以书面形式展现出来，签订正式退房协议。
1w浏览2025-02-21
买新房只有商品房买卖合同是否合法
10w+浏览2024-09-19
商品房买了能否退
购房合同签订后，除非遇到特殊情况，否则难以撤销。特殊情况包括：开发商逾期交房；合同缺少有效证件；开发商擅自改变规划；无法取得产权证；贷款难题；实测面积误差超过3%；房屋质量严重问题；销售方隐瞒抵押或欺诈；房屋为拆迁安置房；结构设计错误或开发商违规；不可抗力导致无法实现购房目标。购房者在这些情况下有权解除合同并寻求赔偿。
10w+浏览
房产纠纷新购商品房怎么退房
购房者需依法书面提出退房申请。自申请日起15日内，发展商须全额退还购房款项，并协助处理与贷款银行的合同解除手续。期间若手续未完，发展商需承担购房者向银行的月供本息。最终，发展商需按约定退还全部购房款项。
1w浏览2024-05-24
最新的未经父母同意未成年买的商品能否退货
9.2w浏览2023-09-16
商品房买房合同退房吗
关于逾期交付房屋所提出的违约赔偿请求，其法定诉讼有效期从权利人了解或应该心知肚明自己的权益受到了侵害为止起算，并且其中包括了义务人的责任确立日期在内。而在更详细具体的逾期交房要求支付违约金方面，诉讼有效期以业主和开发商签订的房屋交接协议上确定的收楼日期的次日作为计算起点。
10w+浏览
房产纠纷买商品房怎么退房
商品房退房程序概述：买方书面申请退房后，若十五日内未获解决，卖方须全额退款并承担解约责任。期间，卖方代为履行与银行的还款义务。完成后，卖方需立即退还买方所有房款。此流程确保双方权益，促进公平交易。
1w浏览2024-05-24
按揭贷款买的商品房是否能退
10w+浏览2023-09-14
商品房购买后怎样退房
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的，我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题，可以通过本篇文章的内容来了解一些和商品房购买后怎样退房相关的法律规定。
10w+浏览
房产纠纷买了商品房退房怎么退
商品房退房环节的具体操作规程如下：首先由购房者向开发商发送正式的退房通知；其次，在购房者明确表达退房诉求后的十五个工作日之内，开发商有义务全额退还已支付的所有房款，同时负责为购房者与贷款银行之间的合同关系进行全面的解除或终止手续，在此过程中，在所有相关手续或文件尚未签署之前，开发商须承担起代购房者向贷款银行每月支付本金及利息的责任；最后，开发商方可退还房款给购房者。
1w浏览2024-06-13
商品房买卖合同无效能否退房
10w+浏览2023-09-07
