债务纠纷可以起诉开发商吗
- 律师解析
- 尽管开发者违反合同本身并不必然地对合同的全部法律效力造成严重冲击，然而开发者仍然需要对此类违约行为全权负责。根据我国《中华人民共和国民法典》中第五百七十七条的明确规定，即所谓的【违约责任】：倘若订约双方一方未能认真严肃对待或者无法充分履行合同所规定的义务条款，那么他/她必须尽力采取相应的补救措施以期确保合同得以全面执行，或者向因违约行为遭受损失的另一方提供适当的赔偿，这是他们理应承担的违约责任。同时，第五百七十八条也详尽阐述了相关内容，即【预期违约责任】：假如已经签署合同的一方通过明确表示或者擅自行动来证实其无意履行合同义务，那么在合同期限届满前，另一方有权要求其承担相应的违约责任。此外，第五百七十九条还详细规定了各种情形下的【金钱债务实际履行责任】：如果某一方未能如数支付所有款项、酬劳金、租金或利息等，甚至未履行其他相关金钱债务，那么另一方有权要求其偿还欠款。最后，第五百八十条则具体描绘了【非金钱债务实际履行责任以及违约责任】的情况：当一方未能履行非金钱性质的债务，或者其履行非金钱债务的方式与合同约定存在显著差异，在此种情况下，另一方可提出申请，要求对方重新履行责任。然而，在以下几种特殊情况下，例如：（1）由于法律原因或者客观事实而无法履行；（2）非金钱债务的标的物不适用于强迫履行且执行成本过高。对于此类情况，我们需要全面考虑，权衡各方面因素后再做出决策。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条【预期违约责任】当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条【金钱债务实际履行责任】当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。第五百八十条【非金钱债务实际履行责任及违约责任】当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以请求履行，但是有下列情形之一的除外:(一)法律上或者事实上不能履行;(二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高。
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