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房屋租赁期限规定是怎样的

#房屋租赁 最新修订 | 2024-09-12
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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律师解析
根据《中华人民共和国民法典》的相关条款,我们得以明确得知:
房屋租赁合同所规定的租期长度不得超过二十年,如果违反这一规定超出了二十年界限,那么超过的部分将会被判定为无效。
有一点需要特别提醒大家注意,就是当租赁时间超过六个月时,双方必须要签订书面租赁合同以保障自身合法权益。
若是未能采取书面形式进行约定,以致于难以确定具体的租赁期限,则可以视之为无固定期限的租赁关系。
若房屋租赁双方对于租赁期限的设定并未达成明确共识或存在约定不明的情况,同样会导致无法确定租赁期限,进而也将被视作无固定期限的租赁关系来处理。
法律依据
《民法典》第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。
租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
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房屋租赁合同租赁期限是如何规定的?
房屋租赁期限,是指承租人使用出租人房屋的期限。当事人约定了租赁期限的,为定期租赁;未约定租赁期限的,为不定期租赁;租赁期限6个月以上,而未采用书面形式的,应当视为不定期租赁。定期租赁和不定期租赁合同的租赁期限均不得超过20年。租赁期限超过20年的,超过部分无效。
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房产纠纷
房屋租赁期限规定是怎样的
民法典规定房屋租赁合同租期最长20年,超期无效。租赁六个月以上需书面合同保障权益。未签书面合同或期限不明确,视为无固定期限租赁,保护租户与房东权益。
1w浏览2024-06-13
房屋租赁合同和租赁期限
10w+浏览2023-09-09
房屋租赁合同租赁期限是如何规定的
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于房屋租赁合同租赁期限是如何规定的问题带来帮助。
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房产纠纷
房屋租赁合同期限规定是怎样
关于租赁合同有下列法律规定:1、租赁合同应当包括名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。2、租赁期限不能超过二十年,超过的部分无效。3、租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁。
1w浏览2025-01-02
房屋租赁有期限吗
10w+浏览2023-09-15
房屋租赁合同租赁期限是怎么样规定的
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对房屋租赁合同租赁期限是怎么样规定的进行了解答,希望能解答您的问题。
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房产纠纷
房屋租赁合同租赁期限是如何规定的
房屋租赁合同租赁期限是由承租人和出租人签订租赁合同确定的,但是最长租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
1w浏览2024-10-11
租赁房屋合同期限
10w+浏览2024-06-13
租赁房屋合同期限
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对租赁房屋合同期限进行了解答,希望能解答您的问题。
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房产纠纷
房屋租赁期限是怎样的
房屋租赁期限是最长不得超过二十年。当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过二十年;房屋租赁期间届满,当事人续订租房屋赁合同的租赁期限自续订之日起同样不得超过二十年;超过二十年部分租赁期限无效。事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,视为不定期租赁。
1w浏览2024-09-14
租赁房屋合同期限
10w+浏览2024-04-19
房屋租赁期限的规定是什么
《民法典》规定,租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。因此,房屋租赁合同包括续订房屋租赁合同的最长期限均为20年。
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房产纠纷
房屋租赁合同租赁期限是如何规定的呢
当事人约定了租赁期限的,为定期租赁;未约定租赁期限的,为不定期租赁;租赁期限6个月以上,而未采用书面形式的,应当视为不定期租赁。租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。
1w浏览2025-02-03
租赁房屋的租赁期限是多久?
10w+浏览2023-09-22
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