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征收协议签订后,补偿款何时支付

#房屋拆迁 最新修订 | 2024-09-18
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郭昊律师
郭昊律师在线
北京恒都律师事务所/主办律师
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律师解析
在进行拆迁安置过程中,通常情况下需要经历三个月的时间才能顺利地收到拆迁补偿款项。
一旦签署了相应的拆迁补偿协议,其中便会明确规定补偿款项的支付方式和时间节点,双方需要按照合同所约定的方式和时间节点执行相关条款,若任何一方未能依约履行付款义务的行为,另一方均可依法向相应法院提起诉讼维护自己的合法权益。
所谓的“拆迁补偿”,实际上是指拆迁施工单位依据相关法律法规以及规章制度,向被征收房屋所有者或者使用者支付的各类补偿款项,这些款项主要包括以下几个方面:
首先便是此种补偿中的基础项——房屋补偿费用,即用以弥补被征收房屋所受的实际损失。
这部分补偿费用是由被征收房屋的结构及折旧程度来划定等级的,同时结合平米单价等具体指标进行最终结算。
其次便是周转补偿费用,也就是对被拆迁房屋居民临时居所或自行寻找临时栖身之处时带来的不便进行补偿,整个补偿标准是以居民的日常生活需求为基准来设定,原则上是每个月给与相应的生活补贴。
再者,还有一种奖励性补偿费用,其目的在于激励被拆迁房屋的居民们积极配合政府的拆迁工作,自愿迁移至郊外区域或者不要求拆迁部门安排新的住房等等,这个补偿金额的多少取决于许多因素,比如当地的实际情况、国家的相关法律政策等。
房屋拆迁的流程大致如下:
首先需要取得建设项目的审批文件,然后依次取得建设用地规划许可证、国有土地使用权批准文件,接着需提前制定好拆迁计划和拆迁方案,接下来要设立专门的拆迁资金专用账户,申请并取得拆迁许可证并在适当时候发布拆迁通知。
申请拆迁前还要采取拆迁冻结措施,待一切准备就绪后,各方应签订房屋拆迁补偿安置协议,最后再发放、领取补偿款,最后进行房屋拆除。
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条
实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后,被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。
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征收协议签订后,补偿款何时支付
拆迁安置中,签约后一般三个月内获赔。补偿包括房屋、周转及奖励性费用。房屋补偿按结构折旧和平米价计算;周转补偿以生活补贴形式,每月给予;奖励性补偿鼓励配合拆迁。流程涉及项目审批、用地许可、拆迁计划、资金账户设立、拆迁通知发布、签订协议、领取补偿并拆除房屋。
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征地合同签了多长时间后应支付补偿金
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征收协议签订后,什么时候给付补偿款
拆迁安置需要3个月拿到拆迁款。签订拆迁补偿协议后,拆迁补偿协议会约定补偿支付的期限,按协议约定支付补偿款,如果一方不履行的,可以向法院起诉。拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有:(1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。
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