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婚前购房婚后过户,是否属于夫妻共同财产

#财产分割 最新修订 | 2024-09-09
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易轶律师
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律师解析
根据现行法律法规,婚前购买的房产在婚后仍被认定为属于购房者本人的个人财产,而非属于夫妻的共同财产
因此,若您想在婚后拥有该房屋的所有权或使用权,建议您与配偶进行详细的财产分割协议来达成共识。
在正常的婚姻关系存续期间所获得的财产,才会被视为共同财产。
然而,这并不意味着所有婚姻关系中的财产都会自然地转化为共同财产。
针对这个问题,当事人可作另行约定。
此外,如果在当事人缔结婚姻之前,其父母为双方购置房产出资,那么此种出资应被视作对已方子女的个人赠与,除非父母能提供相关明确表示为赠予双方的证据
在夫妻结婚之后,若其父母再次为他们购置房产出资,则需依循约定处理;
如未作任何明确约定,或对此存在歧义,可以参照《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条第一款第四项的准则加以处置。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
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婚前购房属于共同财产吗?
结婚之前购买的房子,不属于共同财产,而是属于婚前个人财产,归个人所有,若是办理离婚手续,这部分财产是不需要进行分割的,结婚之后获得的财产,认定为夫妻共同财产,办离婚要均等分割。
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婚姻家庭
婚前购房婚后过户,是否属于夫妻共同财产
婚前个人购房婚后归个人所有,非共同财产。婚后所得通常视为共同财产,但可由夫妻双方协议调整。父母婚前购房出资一般视为个人赠予,婚后父母再购则按约定处理,无明确约定则依据《民法典》相关条款。建议婚前详细财产分割协议以保障权益。
1w浏览2024-06-14
婚前购房属于共同财产吗?
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和婚前购房属于共同财产吗?相关的法律规定。
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婚姻家庭
婚前购房属于共同财产吗?
婚前购房是否属于共同财产,要视情况而定。若有婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分,除夫妻双方另有约定外,应当视为共同财产。共同还贷部分,不论是由一方用个人工资还贷,还是用双方工资还贷,均应认定为夫妻共有财产。如果一方确能证实,其还贷资金来源于个人婚前财产,那么该部分不应认定为夫妻共有财产。
1w浏览2024-10-15
婚前购房是否属共同财产
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于婚前购房是否属共同财产问题带来帮助。
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婚姻家庭
婚前购房婚后属于共同财产吗?
1、婚前购房婚后不属于共同财产。共同财产是指夫妻关系正常存续期间所得的财产。2、夫妻一方的所有的财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。3、当事人结婚前,父母为双方购置房产出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母有明确表示赠与双方的除外。
1w浏览2024-10-15
婚前购房是不是属共同财产
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对婚前购房是不是属共同财产进行了解答,希望能解答您的问题。
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婚姻家庭
2025婚内购置属于共同财产吗
1w浏览2025-01-22
婚前购房是不是属共同财产
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与婚前购房是不是属共同财产相关的法律知识,希望能对您有帮助。
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婚姻家庭
婚后购买车库属于共同财产吗
1、婚后购买的车位是夫妻在婚姻关系存续期间购买的不动产,应当属于夫妻共同财产的范围。2、夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬;生产、经营、投资的收益;知识产权的收益;继承或者受赠的财产等其他应当归共同所有的财产属于夫妻共同财产。
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