公共管道漏水该由谁来维修
- 律师解析
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关于公众下水管发生渗漏后应当采取何种措施以明确责任归属这个问题，我们给出明确的解答如下:
首先，假设这处公共下水设施在保固期限内出现故障，那么责任人的判定将归咎于房地产开发企业。
作为房屋的所有者，您有权向开发企业提出整改和修复请求，同时也可要求对方共同承担在这段时间内所产生的经济损失;
其次，当公共下水管道在过了保固期限之后发生问题时，我们建议您及时通知物业管理机构，以促使他们动用已纳入业主预交款项中的住房公用维修基金来获得相关的赔偿和修复工程的启动;
最后，如公共下水系统的故障系人为因素导致的，擅自修改管道结构等行为，这种情况下，该维修及赔偿的责任便需由私人业主自行承担，而不能借助物业管理公司的力量来补偿受害方。
至于侵权责任，它是指任何自然人或法人在其行为触犯法律法规时，应该对其因此行为给其他相关方带来的损害负有的法律责任。
正是由于侵权责任的存在，每个人都背负着保护他人合法权益不受自身过错行为损害的义务。
换句话说，只要在错误行为中未能保障到他人的权益，就属于侵犯他人的权益，进而构成侵权行为，需要承担相应的责任。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第二百八十一条
建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布。
紧急情况下需要维修建筑物及其附属设施的，业主大会或者业主委员会可以依法申请使用建筑物及其附属设施的维修资金。
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楼上下水管道漏水该谁维修排水管道泄漏责任分界如下：个人原因造成的，由个人承担维修费用；楼上居住用户导致的，由楼上住户负责修复；物业管理或相关企业引起的，由相关单位或部门负责修复。责任明确，各自承担相应责任。
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房产纠纷
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公共管道漏水该由谁来维修
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楼上下水道漏水应该由谁负责维修
楼上漏水，责任归属何方？依据《中华人民共和国民法典》第九百四十二条规定，若是因自身失误导致，应自行解决；若是楼上邻居所致，应由其承担责任；若是物业问题，物业公司应负责检修。
法律要求物业服务人员需按约定和物业属性，妥善处理业主共有部位设施及公共秩序，并采取必要措施保护业主权益和安全。
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房产纠纷楼上下水管道漏水由谁维修?
如果不是楼下人为破坏，那应该是楼上的住户负责。如果对楼下有造成损伤，楼上住户也要负相应的赔偿责任。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。假若相邻方不履行法院的判决，受损方可自请施工队从楼下维修，发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。
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楼上下水管道漏水该谁维修
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房产纠纷公共管道漏水该由谁来维修
公共下水管渗漏责任归属：保固期内开发商负责，过期物业使用维修基金；人为损坏个人承担。侵权责任强调保护他人权益，错误行为致损则需担责。房屋所有者应合理维护并寻求相应方解决问题。
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物业渗漏，若因租赁者使用不当，应由其负责修复；若出租方承诺维修，则由出租方承担。若原因不明且双方有分歧，可委托专业鉴定机构调查，以得出公正结论。鉴定结果通常具有法律效力。
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房产纠纷公共管道漏水 谁来维修？
一、公共下水管漏水维修责任确定如下：1、若是在保修期内出现公共下水管漏水问题，由开发商负责，业主有权利要求开发商对其整改和维修，并赔偿期间造成的损失；2、若在质保期外下水管漏水，可以通知物业进行处理，物业可以使用业主们缴纳的住房公共维修基金进行相应的赔偿，并进行维修。
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