办理二手房落户口要什么手续
- 律师解析
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首步我们会请求卖方展示户口册原件，并将其复印件作为资料留档以备查验。
事实上，通过严谨地审视卖方所持有的户口簿，买方便可得到关于卖方家庭户籍状况的大致了解。
然而请注意，这样的方法亦有两个主要限制，首先，户口簿只能直接反映卖方家庭成员的户籍状态，却无法完全排除非家庭成员户口可能落入交易房屋内的可能性；
其次，户口簿上记录的信息可能与真实的户籍现状略显不同。
接下来，我们建议您前往当地公安机关调查交易房屋的户籍状况。
具体来说，房屋的户籍状况常由该处房屋所属的派出所负责管理。
在此过程中，买方可以委派律师代表或亲自前去派出所了解房屋的户籍情况。
若派出所实行仅允许本人调取户籍材料的规定，那么您可以提议和卖方一起共同前往派出所调看档案。
若卖方对此表示拒绝合作，那么这就意味着可能存在房屋户口的问题。
最后，我们推荐您在买卖双边关系中，在购房合同时明确解决户口相关事项，同时确立违规的处置措施。
实际上，另一个行之有效的策略便是，为了尽力预防日后产生不必要的纷争，我们应当与卖方法定并签署书面形式的户口迁移协议，并预留充足的“迁户押金”，直到户口问题彻底解决后方才缴付所有购房款项，或者在合约中制定相应的违约赔偿条款，以激励卖方能够按时履约，完成合同义务。
- 法律依据
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《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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办理二手房落户口要什么手续
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二手房落户口怎么办理？
二手房落户口可以在取得不动产证明后到买房当地的派出所办理户籍手续，二手房落户口必须要等房子原本的户主户口迁移走后才可以办理，如果之前的户主没有迁移走，二手房的户主不能落户。
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二手房落户口要哪些手续
1、首先要求卖方出示户口本，并复印保留凭证。通过审查卖方的户口本，买方即可大致了解卖方家庭的户籍情况。但这种做法存在两点缺陷，一方面，户口本只能反映卖方家庭成员的户籍状况，而不能排除非家庭成员户口落于交易房屋内的可能;另一方面，户口本上的信息可能与实际的户籍状况存在差异。2、前往公安机关查询交易房屋的户籍情况。房屋的户籍通常是由该房屋所在地的派出所管理的。
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按照规定，办理户口迁移手续是免费的，市民不需要承担任何费用。外来人员符合条件的话，应该先到当地派出所开具一份准迁证，然后回到原籍，办理户口迁移证，最后再回到成都，在拟落户地的派出所完成户口登记。
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办理二手房落户口要什么手续
在房屋交易中，首要步骤是让卖方出示户口本并留存复印件，以初步了解其家庭户籍情况。但户口本信息有限，不能排除非家庭成员的情况，且可能与实际不符。因此，建议购房者调查派出所的户籍登记，可委托律师或亲自查询。如卖方不愿配合，可能隐藏户口问题。为确保无误，应在合同中明确规定户口迁移条款，包括设定押金或违约赔偿，以保障交易顺利进行。
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