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购房合同由他人代签名是否有效

#房屋买卖最新修订 | 2024-09-12

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律师解析: 根据相关法律规定，房屋买卖合同的代签具有合法有效性。
由于房屋买卖合同作为一种典型的民事法律行为，其在法律上的实施通常可以通过当事人选择代理人来进行全权代理操作。
同样，代理人代表当事人签署所产生的权利与责任同样适用并对委托人产生了法律约束力，由此可见，房屋买卖合同的代签具备充分的法律效力。

法律依据: 《民法典》第一百六十一条
民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。
依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。

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购房合同由他人代签名是否有效

[问题分析]：您好，您所提出关于开发商自取得土地使用权后,出卖或者抵押未交付的房屋的问题，一般会涉及开发商虚假宣传的情形、借名买房的法律风险、开发商一房二卖如何维权以及购买法拍房应注意的风险这四个方面。在商品房买卖纠纷中常见的，关于购买法拍房应注意的风险，实践中一般如下：第一，产权不明风险；第二，房屋瑕疵风险；第三，无法入住风险；第四，不能落户风险。

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