回迁安置房能否买卖
- 律师解析
-
若拆迁安置住房已成功办理了产权证件，那么便可合法地进行买卖交易。
依据相关法规，以下几种情况下的房地产，是被严格禁止转让的:
（一）通过拍卖、招标等途径获得土地使用权的情况下，如不合乎规定要求的。
（二）由司法机关或行政机关依法裁决、决定查封，或以其他形式禁止房地产权益的。
（三）合法收回土地使用权的。
（四）共同拥有房地产，而未能得到其他共享人的书面同意者。
（五）在权利归属上存在争议的。
（六）尚未依照法律程序完成登记并获取权属证书的。
- 法律依据
-
《城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
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