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婚后购房且已领房产证,贷款房屋如何分割

#财产分割 最新修订 | 2024-09-09
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易轶律师
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北京家理律师事务所/主任
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律师解析
在婚后采用按揭方式购置的房地产资产若未作出特别规定,通常将被认定为是夫妇间的共有财产
而当婚姻关系破裂进入离婚诉讼程序之时,夫妇之间的共同财产则需要按照双方达成的协商方案进行处置;
然而,如果无法达成任何协商,那么人民法院便会根据这些财产的具体属性以及社会价值等因素,,依照保护未成年子女、女性配偶和无过错当事人合法权益的原则来做出裁决。
对于夫妇而言,他们对于这部分共同财产有着同等的处理权利。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
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