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租房是否必须等到合同期满才能退租

#房屋租赁 最新修订 | 2024-09-12
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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律师解析
在租赁期限内,承租人并非必须居住至租赁期届满。
若租户在租赁过程中改变意向不再续租,或房东因故决定终止出租关系,亦或是由于各种涉及不到双方当事人过错的不可抗力因素而致使房屋不能再继续用于租赁,那么此时双方都有权在租赁期间内协商决定提前解约。
当然,解除租赁合同时,双方需要达成共识方可生效。
若实在难以通过协商解决,租户和房东也可单独寻求法律途径,宣布解除租赁合同。
然而这样做将会使提出该请求的一方构成违约行为,需负起相应的违约责任
法律依据
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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租房是否必须等到合同期满才能退租
在租赁期间,承租人非强制居住到期。提前解约可因租户、房东单方意愿变化、不可抗力等发生。双方协商一致可解除合同,否则涉法解约将构成违约,需担责。
1w浏览2024-06-15
原有房子卖了后必须满三年才能申请公租房吗
9.1w浏览2023-09-04
有固定期限的劳动合同,是否必须等到期满才能辞职
明确期限劳动合同允许自由离职,需遵守法定程序:劳动者在解除合同时,正式员工须提前三十日书面通知雇主;试用期员工则需提前三天。我国法律保障双方协商解除权。
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