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租房合同未到期能否解除合约

#房屋租赁 最新修订 | 2024-09-12
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,房屋租赁方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
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律师解析
租赁合同未到期之际,仍有可能解除。
然而,唯独在以下四种特定情形下方可解除合同,否则必须向另一端支付规定的违约金:
首先是基于双方友好协商达成的共识而解除合同;
其次则是当双方事先约定的解除条件被满足;
再次是由于不可抗力带来的无法实现原定合同目的的局面;
最后一种情形则是在履行期尚未届满之际,其中一方已通过明示或自身行为向对方传达了违约的意图。
法律依据
《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致,可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
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租赁合同未到期出租人解除合同转租人家违约吗
租赁合同未到期出租人解除合同转租人家违约行为,如果承租人美哦与任何的违约情况,出租人进行解除合同,需要对承租人的损失进行负责赔偿,也需要进行赔偿违约金。如果出租人不赔偿,承租人可以到有管辖范围的人民法院进行起诉。
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租房合同未到期能否解除合约
10w+浏览2024-07-29
租赁合同未到期解除
如果合同没到期,房东想要解除合同,要按照合同约定给租户补偿损失;如果租户单方面违约,想要解除合同,房东可以按照合同约定收取违约金,退还未发生的房租。最好是跟房东协商,双方达成一致可以解除合约。
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租房合同未到期能否解除合约
在租赁合同未到期时,四种特殊情况允许解除:一是双方协商一致;二满足事前约定的解约条件;三是遭遇不可抗力导致合同目标无法实现;四是一方明确或实际违约,即使合同未到期也可能支付违约金。
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房屋租约未到期能否退租
10w+浏览2024-10-08
租赁合同未到期如何解除?
可以同对方协商一致解除合同;如果出现解除合同的法定事由那么不用协商也可以解除;但当事人是属于无理由的解除合同而造成违约的,对于受害方就可以要求违约方承担起违约的责任,这样才能保障到自己的权益。
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店租合同未到期怎么解除合约
具体方法是:其一、协商解除合同的程序:一、合同双方当事人对合同的解除进行协商;二、合同双方对合同解除达成一致意见,即可解除合同。其二、法定解除合同的程序:一、发生法定解除合同的具体事由;二、合同当事人根据法定解除权,通知对方当事人,要求解除合同。
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为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与租赁合同未到期如何解除相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
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租赁合同未到期解除
如果合同没到期,房东想要解除合同,要按照合同约定给租户补偿损失;如果租户单方面违约,想要解除合同,房东可以按照合同约定收取违约金,退还未发生的房租。最好是跟房东协商,双方达成一致可以解除合约。
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租赁期未到能否解除合同
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