未取得房产证的二手房能否办理按揭
- 律师解析
-
在此问题上，其实际情况需作具体分析和判断。
若该房屋原已设定之贷款仍未偿还完全，则在申请按揭前，务必先完全清偿原有贷款款项;
相反而言，若该房屋财产权益清晰明确且满足上市交易标准，未曾受到任何法律程序限止或冻结，亦不在拆迁范围之内受到限制，同时并无为他人提供抵押担保之状况等诸多前提符合，便可行使取消按揭的申请权。
此外，银行作为风险管控主体，同样需要对这些事项进行全面调查与核实，以保障自身利益免受损失。
- 法律依据
-
《中华人民共和国商业银行法》
第七条
商业银行开展信贷业务，应当严格审查借款人的资信，实行担保，保障按期收回贷款。商业银行依法向借款人收回到期贷款的本金和利息，受法律保护。
0
房产纠纷案件·推荐文章
-
二手房办理按揭二手房按揭贷款办理流程：与卖方签约；交付定金；双方到房产过户；3日后领证（缴纳契税）；双方到银行办理相关手续（公证费、资料费）；银行评估（评估费用）；按评估价格与银行签约；办理抵押登记；与银行一起领取他权证；放款。
-
二手房能按揭买吗二手房可以按揭买。二手房是否按揭，要看买方的经济能力。如果无法承受一次性支付全额房款，可以申请向银行贷款，即按揭支付。但办理按揭有一些限制条件：1、必须要有房产证;2、二手房龄10年以内的一般贷70%;3、必须还清原有贷款，才能申请贷款;4、如果是公积金贷款，确保连续缴存6个月以上。
-
未取得房产证的二手房能否按揭申请按揭贷款前，需确保房屋权属清晰且符合市场交易规定，未受司法查封或冻结，也未列入拆迁范围，且未作为其他抵押物或担保。若房屋存在贷款未偿还完毕，则需先清偿原债务。银行会对此进行深入审核以降低风险。
-
如何按揭购买二手房,按揭购买二手房的流程是什么当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对如何按揭购买二手房,按揭购买二手房的流程是什么进行了解答，希望能解答您的问题。
房产纠纷
-
买二手房怎么按揭首先买房要贷款的话需要卖方同意，然后买卖双方的夫妻双方携带必要证件到银行办理贷款，贷款受理后买方将首付款打给卖方，双方协商，银行在受理贷款业务后会在3个工作日之内下达承诺函，双方便可以去银行办理过户，在承诺函下达之后 银行会在五个工作日内给卖方放款。
房产纠纷
-
按揭二手房的流程很多时候我们会发现，其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中，都是离不开法律知识的，我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与按揭二手房的流程相关的问题而无法解决的话，那么可以从本文内容中来寻找答案。
房产纠纷
问题没解答? 125627人选择咨询律师
未取得房产证的二手房能否办理按揭
一键咨询
