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结婚后购买的按揭房在离婚时如何分配

#财产分割 最新修订 | 2024-09-05
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吴中律师
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律师解析
婚姻存续期间所购置的按揭房屋,在离婚之际通常会被视为夫妻共有资产进行分割。
该种情形下的财产划分应遵循夫妻双方的书面协议规定;
若夫妻双方对该房产的分割事宜未作特别的约定,则由他们自行商定如何分配;
如经商量仍无法达成一致意见,则可向相关司法机构申请诉讼,请求法庭依法作出裁决。
然而,当房产处于如下几种情况之时,在法律上将判定该房产为产权登记人的个人财产,不参加分割:
首先,房产是被一方以其自有资金支付首付款,并且房屋产权仅登记在该方的名下,尔后也是使用其自身的财力来偿还贷款部分。
其次,房产是由一方父母出资支付首付款并登记在该方名下,接着也主要是由该方独立负担还款责任。
法律依据
《民法典》第一千零八十七条
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
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