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民法典中规定的转租房屋需要满足哪些条件

#房屋租赁 最新修订 | 2024-09-12
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
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律师解析
关于房产转租赁事宜,乃是指房屋实际承租人将所租赁的产权房屋再次出租给他人的行为。
然而,这种行为若要得到法律的认可,必须首先满足以下两大法定先决条件:
其一,对房屋所有者而言,必须征得其明确同意方可进行此类转租;
其二,在租金方面,转租所得的收益既不能超过原租金,亦不能妄加提高租金标准。
若的确需要适度提升租金以满足相关需求,那么所得的额外收入必须全数交还给物业所有权方,因为租金代表着房屋的主要受益,理应归公寓业主所有。
故此,只要完全符合文中所述上述两大条件,便可认定为合规合法的房产转租行为,因而其收取的转租费用同样受到法律的严格保护。
法律依据
《民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
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民法典中规定的转租房屋需要满足哪些条件
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民法典规定转租房屋要满足什么条件
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1w浏览2024-09-04
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房屋可以转租,但是合法的转租需要满足以下两个条件:1、转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴,必须经房屋所有权人同意,否则无效。2、转租的租金不得高于原租金,确实需合理提高,提高的收入应交给房屋所有权人。
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